6'630'000
6.5 room Apartment in Aldesago
CHF6'630'000
Description
Prächtiges Duplex 6.5 mit privatem Pool
Aldesago - In dominanter Lage und nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt, bieten wir dieses prächtige Apartment zum Verkauf an, ideal für eine große Familie.
VERKÄUFLICH NUR ALS ERSTWOHNSITZ.
Der große Doppelsalon mit atemberaubendem Ausblick ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen absolut exklusiven Panoramablick.
Die Rahmenlosen Schiebetüren, die bis zum Boden reichen, ermöglichen es, die Panoramaaussicht ohne jedes störende Element zu genießen.
Im Wohnbereich befindet sich ein großer privater Pool, der mit dem Salon verbunden ist. Vier große Schlafzimmer, alle mit en-suite-Bad, darunter das großzügige Hauptschlafzimmer.
Eine moderne und ausgestattete Küche bietet elegante Möbel und hochwertige Elektrogeräte.
Ein geräumiger Toilettenbereich ist für Gäste vorgesehen.
Die verwendeten Materialien sind elegant und raffiniert, und alle architektonischen Details ermöglichen einen Lebensstil von höchstem Niveau.
Diese Residenz bietet nur vier Wohneinheiten und die in diesem Gebäude genossene Privatsphäre ist unvergleichlich.
Der Minergie-P-Standard sieht eine Lüftungsanlage für den Luftaustausch im Innenbereich vor.
Ein großzügiger Waschraum und ein geräumiger Weinkeller sind Teil dieses interessanten Angebots, während die vier Parkplätze in der Tiefgarage separat zum Preis von CHF 80'000.- pro Stück verkauft werden.
Es handelt sich um eine Wohnlösung, die sich an eine besonders anspruchsvolle Kundschaft richtet.
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 400 m²
- Rooms
- 6.5
- Floor
- Floor 1
- Year Built
- 2021
- Published on
- 25.11.2025
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 6'630'000
- Price per m²
- CHF 16'575
Location
sentiero trona 36 6974 Aldesago
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mixed built & green
69% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 11 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North-east
- Hardly any direct sun
- South
- Lots of sun
- South-west
- Lots of sun
- North-west
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet43 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
31 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026













