4.5 room Apartment in Ardon

Prächtiges Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern und großer Terrasse im Herzen von Ardon.

Ideal im Zentrum des Dorfes Ardon gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen (5 Minuten), bietet diese wunderschöne Wohnung einen privilegierten Lebensraum, der modernen Komfort, Helligkeit und Ruhe vereint. Ein seltenes Objekt, perfekt für eine Familie, die Qualität des Lebens und Erreichbarkeit verbinden möchte.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und die große Terrasse, die es ermöglicht, die Umgebung und die freie Sicht auf die Rhône-Ebene und die Walliser Berge voll auszunutzen.

Sorgfältig konzipiert, profitiert die Wohnung von einer inneren Verteilung, die jeden Raum optimiert. Die breiten Öffnungen und die ideale Ausrichtung gewährleisten eine natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über, was die Empfindung von Raum und Wohlbefinden verstärkt.

Mit einer Bruttowohnfläche von 119 m² bietet diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung eine moderne und funktionale Aufteilung:

• Einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Helles, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel
• Bequemes Elternschlafzimmer mit etwa 17 m²
• Zwei zusätzliche Zimmer, ideal für Kinder oder als Büro, 10 m² und 11 m²
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken

Zusätzliche Vorteile:

• Gebäude aus dem Jahr 2018
• Sehr gut gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft
• Bodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird
• Große Verglasungen, die eine schöne Helligkeit bieten
• Elektrische Stores im Wohnbereich
• Schiebetüren mit Hebevorrichtung
• Granitarbeitsplatte
• Sehr günstige PPE-Gebühren: CHF 323.-/Monat
  Aufzug, Waschküche und gemeinsame Grünflächen
• Verfügbar ab sofort

Flächen:

• Nettofläche: 78,26 m²
• Bruttofläche: 90 m²
• Fläche der Terrasse: 58,96 m²
• Gewichtete Brutto-Wohnfläche: 119 m²
• Gesamtfäche: 148,96 m²

Eine Kellerabteilung (im Preis inbegriffen) und eine innen liegende Parkplatzmöglichkeit stehen zusätzlich für CHF 30'000.- zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Waschküche und gemeinsame Gärten.