480'000
3 room Apartment in Arzo
CHF480'000
Description
TOP PREIS: Schöne & helle Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten an ruhiger Lage im Mendrisiotto
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Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.
Ein Refugium voller Licht und Ruhe ? Ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock einer kleinen Wohnanlage.
Diese seltene Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2017, die lediglich 4 Wohnungen auf 2 Etagen umfasst, und lädt zu einem ruhigen und lichtdurchfluteten Lebensstil ein. Über einen Aufzug gelangen Sie in das Obergeschoss, wo nur zwei Eingänge einander gegenüberliegen ? ein Privatsphäre bietender Rückzugsort schon beim Betreten der Wohnung.
Beim Eintreten empfängt Sie natürliches Licht, das die großen Fensterfronten durchflutet und den geräumigen Wohnbereich in eine warme, einladende Atmosphäre taucht. Der durchgehende Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer, erweitert das Zuhause nach außen: genießen Sie hier das Frühstück in der Sonne oder entspannen Sie auf einer Liege mit Blick ins Grüne.
Die offene Küche ist modern und elegant gestaltet, mit weißen Möbeln und Edelstahl-Akzenten im leicht rockigen Stil. Eine praktische Theke lädt zu gemeinsamen Momenten ein und verbindet den Essbereich harmonisch mit dem Wohnraum.
Der Schlafbereich bietet Komfort und Geborgenheit, das Hauptschlafzimmer ist hell und intim, mit eigenem Duschbad und einem kleinen Balkon mit Blick ins Grüne ? perfekt für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Das zweite Schlafzimmer, etwas kleiner, eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Leseecke.
Ein zweites Duschbad mit Waschmaschine rundet diese Wohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnanlage befindet sich noch in der Gründungsphase, daher gibt es noch keinen Renovierungsfonds und die Nebenkosten sind noch nicht festgelegt.
LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:
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Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 70 m²
- Rooms
- 3
- Year Built
- 2017
- Published on
- 09.12.2025
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 480'000
- Price per m²
- CHF 6'857
Location
Via Andrea Salvatore Aglio 8 6864 Arzo
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mixed built & green
47% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Many households of three or more · around 35 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SunA lotSouth-west
South-west side: lots of sun, in winter too
- North-east
- Hardly any direct sun
- South-east
- Lots of sun
- South-west
- Lots of sun
- North-west
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2019
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet51 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
38 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Cable internet
In 10 to 50% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Rachel Perroud
Rachel Perroud
- Phone
- +41 78 233 26 81