4.5 room Apartment in Birr

Herzlich willkommen in Ihrer eigenen Wohlfühloase.

Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Garderobe mit integriertem Einbauschrank. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Essbereich geht nahtlos in die angrenzende, moderne Küche über und bietet direkten Zugang zum ersten Balkon, der sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder eine kurze Auszeit im Freien eignet. Das grosszügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zum 16,6 m² grossen Balkon, der viel Platz zum Verweilen und Geniessen bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Drei Schlafzimmer runden das Raumangebot optimal ab, wobei eines davon mit einem clever integrierten Waschturm ausgestattet ist.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
• Kein Lift
• Moderner und durchdachter Innenausbau
• Ideales und praktisches Raumkonzept
• Integrierter Waschturm in der Wohnung für maximale Felxibilität
• Bastelraum im Kaufpreis inklusive und viele weitere Highlights ...

Ein ca. 7 m² Kellerabteil sowie ein praktischer Bastelraum mit ca. 12 m² bieten zusätzlichen Stauraum und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.- sowie ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 35'000.- zur Verfügung.

Hier heisst es einziehen und wohlfühlen. Interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

RENOVATIONEN

2025

• Neue Küche mit Backofen und Steamer

2022

• Böden erneuert ( Plattenboden )

2016

• Badezimmer und Gästewc erneuert
• Steckdosen und Schalter erneuert ( Feller )

2014

• Fenster erneuert mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz

2011

• Plattenboden Balkon
• Spotlights im Gang installiert

2010

• Hobbyraum ausgebaut