4.5 room Apartment in Belfaux

Willkommen in diesem sehr schönen, hellen Duplex, ideal für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und geräumige Räume sucht. Erbaut im Jahr 2012, bietet es eine perfekte Kombination aus warmem Ambiente und ruhiger Umgebung, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und Fribourg liegt.

Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem naturlichen Licht und der harmonischen Anordnung auf zwei Ebenen begeistert sein, die eine Wohnfläche von etwa 120 m² bieten. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem 18 m² großen Balkon, perfekt, um die Sonne und die freie Sicht zu genießen, dank seiner Süd-Südwest-Ausrichtung. Ein schwedischer Ofen komplettiert den Raum für gemütliche Momente, im Winter wie im Sommer.

Die Etage bietet 3 Schlafzimmer mit angenehmen Abmessungen, ideal für die Familie, das Home-Office oder den Gästebereich, sowie 2 Badezimmer und 1 Waschküche. Der Flur ist lichtdurchflutet.Schlagzeilen

• 18 m² großer Balkon, maximale Sonneneinstrahlung und freie Sicht auf die grüne Umgebung und die Natur
• Schwedischer Ofen im Wohnzimmer
• Große Fensterfronten im Wohnzimmer
• Offene, ausgestattete und funktionale Küche
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das **Elternschlafzimmer mit Bad (**Badewanne/WC/Waschbecken)
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken
• Ruhige und ideale Nachbarschaft für Familien mit Kindern
• 2 Außenparkplätze (davon 1 überdacht)
• Wohnungspreis: CHF 760'000 + Parkplätze CHF 30'000

Flächen

• Netto-Wohnfläche: 120 m2
• Gewichtete Fläche: 130 m2
• Nützliche Fläche: 146 m2 + Autoabstellplatz
• Balkon: 18 m2
• Keller: 6,50 m2

Energie

• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• CECB-Klasse B
• Sehr gute Wärmedämmung der Wände (Doppelwände mit Schallschutz)
• Doppelverglasung

Ausstattung

• 2 Parkplätze (1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz)
• 1 privater Keller