1'800'000
4.5 room Apartment in Montagnola
CHF1'800'000
Description
Appartamento di 4½ locali con vista da sogno e giardino privato
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*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-237 e su www.newhome.ch ***
Questo esclusivo complesso di appartamenti, costruito nel 2005, si trova in una posizione da sogno su una leggera collina sopra il Lago di Lugano. Lo spazioso quadrilocale offre non solo 137 m2 di spazio abitativo e due ampie terrazze, ma anche un giardino privato di 100 m2 di fronte alla zona giorno e pranzo che si affaccia sul Lago di Lugano.
Il complesso di appartamenti, ottimamente integrato nel paesaggio, è ben curato e dispone di una piscina comune di 25 metri, una zona sauna e una lavanderia. Inoltre, ogni appartamento dispone di un vano cantina con serratura di 12 m2 e di due posti auto per l'auto in autorimessa.
Il design spazioso di questo appartamento al primo piano si riflette in particolare nella zona giorno e pranzo a pianta aperta, che forma un'unità armoniosa con l'elegante cucina attrezzata di design. Un'ampia vetrata separa questa zona giorno dalla terrazza coperta e dal giardino privato con vista lago.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.
Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch
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*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-237 und www.newhome.ch ***
In traumhafter Lage, auf einer leichten Anhöhe über dem Luganersee thront diese exklusive, im Jahr 2005 erbaute Apartmentanlage. Die geräumige 4½ Zimmerwohnung wartet nicht nur mit 137 m2 Wohnfläche und zwei großen Terrassen auf, vor dem Wohn- und Essbereich erstreckt sich zudem ein 100 m2 großer Privatgarten dem Luganersee entgegen.
Die flache und vorzüglich in die Landschaft integrierte Apartmentanlage ist besten gepflegt und verfügt über einen gemeinschaftlichen 25-Meter-Pool, Saunabereich und Waschraum. Darüber hinaus stehen jeder Wohnung ein abschließbares Kellerabteil von 12 m2 sowie zwei Stellplätze für das Auto in der Tiefgarage zu.
Die weiträumige Gestaltung dieser Erdgeschosswohnung spiegelt sich insbesondere im offenen Wohn- und Essbereich wider, der mit der stilvollen Designer-Einbauküche eine harmonische Einheit bildet. Eine breite Fensterfront trennt diesen Wohnbereich von der überdachten Terrasse und dem Privatgarten mit Seeblick.
Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 137 m²
- Rooms
- 4.5
- Floor
- Floor 1
- Year Built
- 2005
- Published on
- 17.03.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'800'000
- Price per m²
- CHF 13'139
Location
6936 Montagnola
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Fairly green
58% green and natural space within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 60 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
95 %
Lower than 11% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'857 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet54 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
41 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Natasa Andrejin


