1'590'000
4.5 room Apartment in Canobbio
CHF1'590'000
Description
CANOBBIO – 4,5 LOK. IN EXKLUSIVEM KONTEXT
Wo
Canobbio, ein ruhiger Winkel, der nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt liegt, ist das ideale Ziel für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen. In einer atemberaubenden Landschaft gelegen, bietet es eine entspannte und zurückgezogene Atmosphäre, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt.
Was
In diesem exklusiven Kontext werden 4 elegante Gebäude errichtet, die 12 einzigartige Wohnungen beherbergen, mit Lösungen von 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die für diejenigen konzipiert sind, die Qualität, Raum und maximalen Komfort wünschen. Jede Wohnung wird ein ganzes Stockwerk des Gebäudes einnehmen.
4,5 Zimmer mit einer Fläche von 167 m², jede Wohnung wird mit 4 Badezimmern und großen Panoramabalkonen mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft ausgestattet.
Warum Ihnen das gefallen wird
- Die ruhige und zurückgezogene Lage, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Grundversorgungseinrichtungen
- Die atemberaubende Panoramaaussicht
- Die hochwertigen Ausführungen, mit der Möglichkeit, die Innenräume zu personalisieren
- Kellerräume zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum
- Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar
VERKAUFSPREIS CHF 1'590'000,00
PREIS FÜR PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE CHF 50'000,00 pro Stück
Property Details
- Property type
- Apartment
- Available from
- 18.03.2025
- Living space
- 167 m²
- Rooms
- 4.5
- Year Built
- 2025
- Published on
- 18.03.2025
Features
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 1'590'000
- Price per m²
- CHF 9'521
Location
Via Tesserete 36 6952 Canobbio
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Fairly green
65% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 15 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
78 %
Lower than 67% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'738 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Medium
- South
- Lots of sun
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet54 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
43 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Cable internet
In 10 to 50% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026