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BESAZIO - EXKLUSIVE RESIDENZ MIT NUR 6 WOHNUNITS
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CHF830'000

3.5 rooms · 124 m² · Floor 1

3.5 room Apartment in Mendrisio

Via Furnasela 17, 6825 Mendrisio

Description

BESAZIO - EXKLUSIVE RESIDENZ MIT NUR 6 WOHNUNITS

In Besazio, in einer exklusiven und sonnigen Lage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Landschaft, entsteht eine neue Residenz mit nur 6 Wohneinheiten.

Das Projekt zeichnet sich durch seine moderne Architektur, funktionalen Grundrisse und großen, überdachten Terrassen mit Aussicht auf die umliegende Landschaft aus. Durch die erhöhte Lage des Grundstücks profitieren die Wohnungen von einer optimalen Sonneneinstrahlung und einem angenehmen Gefühl der Privatsphäre.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort gelegt. Es sind hochwertige Ausführungen, ein Heizsystem mit Wärmepumpe und moderne technische Lösungen geplant, die den aktuellen Baustandards entsprechen.

Eigenschaften des Projekts:

Neue Residenz in Bau
Nur 6 Wohneinheiten
Ruhige und sonnige Lage
Große Terrassen und Außenbereiche
Aussicht auf die umliegende Landschaft
Tiefgarage mit Parkplätzen und Kellerräumen
Hoch effiziente Energiebauweise
Möglichkeit, einige Ausführungen nach Baufortschritt zu wählen

Gute Verbindungen nach Lugano, Chiasso, Italien und die Autobahn.

Kontaktieren Sie uns für die komplette Dokumentation

Studio Wullschleger Lugano
Tatjana Jurisic
+41 76 464 49 60
t.jurisic@studiowull.ch

Property Details

Property type
Apartment
Living space
124 m²
Rooms
3.5
Floor
Floor 1
Year Built
2026
Published on
16.06.2026

Features

Parking
Furnished

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 830'000
Price per m²
CHF 6'694
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Location

Via Furnasela 17 6825 Mendrisio

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Fairly green

73% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 8 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

77 %

Lower than 70% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SunA lotSouth

South side: lots of sun, in winter too

NESW
North
Hardly any direct sun
shaded
East
Hardly any direct sun
shaded
South
Lots of sun
in winter too · partly shaded
West
Little sun
shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet59 dBDay
59dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

48 dB

Loudest source

Road

Louder than 76% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class above 20%

The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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ID: 118898Ref: TJ- Besazio no: 6