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Appartement 5.5 in Castagnola mit Seeblick und Garten
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CHF2'500'000

5.5 rooms · 240 m² · Floor 3

5.5 room Apartment in Castagnola

Via san giorgio, 6976 Castagnola

Description

Appartement 5.5 in Castagnola mit Seeblick und Garten

Das Apartment liegt in der prestigeträchtigen und ruhigen Gegend von Castagnola und bietet ein raffiniertes Apartment mit 5.5 Zimmern, das eine hohe Lebensqualität bietet, nur 10 Minuten von der Innenstadt von Lugano entfernt. Die strategische Lage kombiniert die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit gewährleistet.

Mit einer Fläche von etwa 240 m² zeichnet sich die Wohnung durch ihre panoramische Aussicht mit 180 Grad auf den Luganer Golf und den Monte Brè aus, was atemberaubende Ausblicke bietet, die jeden Raum bereichern. Der große Wohnbereich, ausgestattet mit einem eleganten Kamin, öffnet sich direkt auf einen gepflegten und prestigeträchtigen Garten von etwa 400 m², ideal für Entspannungsmomente mit Blick auf den See. Die geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, was den täglichen Aktivitäten und den Mahlzeiten im Freien erleichtert.

Das Apartment, das mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Parkett gebaut wurde, bietet eine hohe Ausstattungsqualität und eine gemütliche Atmosphäre. Die drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Garten, bieten private und helle Räume, während eines der Schlafzimmer über ein en-suite-Badezimmer verfügt, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Die Wohnung verfügt über drei Badezimmer und bietet außerdem ein großes Doppelzimmer, das derzeit als begehbare Garderobe mit en-suite-Badezimmer genutzt wird, ideal für Gäste oder eine vielseitige Nutzung der Räume.

Das Gebäude, das aus einer begrenzten Anzahl von Apartments besteht, gewährleistet die maximale Privatsphäre und Ruhe für seine Bewohner. Die Immobilie genießt eine gute Besonnung vom Morgen bis zum Abend, was helle und gemütliche Räume zu jeder Tageszeit schafft. Die im Apartment vorhandenen Möbel sind im Verkaufsangebot enthalten.

Was die zusätzlichen Dienstleistungen betrifft, so stehen zwei Parkplätze in der Garage des Gebäudes zur Verfügung, was die Bequemlichkeit und Sicherheit der Fahrzeuge gewährleistet.

Das Apartment verfügt außerdem über einen geräumigen Abstellraum.

Der Verkaufspreis beträgt CHF 2500000..

Kontaktieren Sie uns per WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00 oder per E-Mail an davide@zenitrealestate.com

Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

Property Details

Property type
Apartment
Living space
240 m²
Rooms
5.5
Floor
Floor 3
Published on
10.10.2024

Features

Elevator

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 2'500'000
Price per m²
CHF 10'417
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Location

Via san giorgio 6976 Castagnola

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mixed built & green

52% built-up area within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 14 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

77 %

Lower than 70% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Noise & quiet49 dBDay
49dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

40 dB

Loudest source

Road

Quieter than 58% of the 11'020 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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ID: 84367Ref: V000748