4.5 room Apartment in Chalais

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1985, cet espace traversant nord-sud de 115 m2 habitables pondérés se distingue par sa luminosité. Il offre un environnement calme et résidentiel parfait pour une famille.

Derzeit wird es von einer Zahnarztpraxis genutzt, liegt dieses Objekt im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais: Geschäfte, Bank, Restaurants, Sportzentrum und Skistation sind in der Nähe.

Diese Praxis wurde regelmäßig zwischen 2014 und 2022 renoviert und ist derzeit wie folgt aufgeteilt:\

• Eingang mit Empfang
• Umkleideraum
• Badezimmer mit WC
• Wartezimmer
• Flur
• Zwei nach Osten ausgerichtete Praxisräume
• Ein nach Norden ausgerichteter Praxisraum mit Zugang zum Balkon
• 6 m2 Balkon
• Labor (kann leicht in eine Küche oder Cafeteria umgewandelt werden)
• Abstellraum (kann leicht in ein Badezimmer umgewandelt werden)

\ \ Dieses Objekt umfasst auch:\

• Ein Keller
• Ein externer Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Es gibt auch Besucherparkplätze und viele Parkplätze in der Nähe.

\ \ Dieser Raum ist leicht modulierbar und ermöglicht verschiedene Umbauten und Nutzungen. Die 3 Praxisräume können leicht in 3 Schlafzimmer umgewandelt werden und der Laborbereich ermöglicht die Installation einer Küche.\ \ Eigenschaften:\

• Ideale Lage im Herzen des Dorfes, ruhig und sichtbar von der Straße
• Helles und geräumiges Objekt
• Leicht in eine Wohnung umwandelbarer Raum
• Gesunde und gut gepflegte Liegenschaft

\ \ Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch\ \ Laut den SIA-Normen verfügt die Wohnung über eine Bruttogeschoßfläche von 112 m2 und eine gewichtete Wohnfläche von 115 m2 (mit 1/2 Balkon).
\ Wenn Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier wünschen, kontaktieren Sie mich bitte per Telefon oder E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.