Notre agence immobilière à Genève vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces, niché en rez-de-jardin d'une élégante résidence sécurisée de Cologny et proche de toutes commodités, notamment des transports en commun.
Ce charmant appartement est idéal pour un jeune couple primo-accédant avec avantage CASATAX ou pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.
Totalisant une surface PPE de 66 m2 + une loggia de 5 m2 modifiée en grande terrasse, ce bel appartement jouit en exclusivité d'un jardin clôturé et arboré d'environ 50 m2.
Sa typologie et ses caractéristiques se décrivent comme suit :
Environnement & extérieurs :\
- Appartement lumineux grâce à une exposition idéale SUD/OUEST
- Environnement calme et serein.
- Jardin clôturé et arboré.
- Grande terrasse en bois.
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L'appartement :\
- Un hall d'entrée communiquant directement avec le grand salon séjour doté d'une large baie vitrée en lien avec la loggia/terrasse.
- Une cuisine ouverte dotée d'une porte-fenêtre avec vue sur le jardin.
- Une chambre avec vue sur le jardin et dotée d'armoires intégrées.
- Un dressing faisant office de sas entre pièce de vie et salle d'eau.
- Une grand salle de douches + WC.
- Au sous-sol, une place de parking privative en sus du prix (CHF 60'000,-)
- Une cave complète ce bien.
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Prestations complémentaires :\
- Une buanderie commune.
- Un grand garage à vélos et deux-roues.
- Au sous-sol, deux stations de lavages autos à disposition des copropriétaires.
- Des espaces verts bien entretenus.
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Une visite immersive 360 est disponible, demandez votre code d'accès.\
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Certaines photos sont générées par l'IA afin de vous présenter ce que peut devenir ce bien après rafraichissement et aménagement.\
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Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.\
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Unsere Immobilienagentur in Genf bietet Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Gartengeschoss einer eleganten, gesicherten Wohnanlage in Cologny befindet und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere der öffentlichen Verkehrsmittel, liegt.\
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Diese charmante Wohnung ist ideal für ein junges Paar, das zum ersten Mal eine Immobilie erwirbt und vom CASATAX-Vorteil profitiert, oder für einen Investor, der sein Immobilienvermögen ausbauen möchte.
Mit einer Gesamtfläche von 66 m² (Eigentumswohnfläche) sowie einer 5 m² großen Loggia, die zu einer großen Terrasse umgestaltet wurde, verfügt diese schöne Wohnung exklusiv über einen umzäunten, mit Bäumen bepflanzten Garten von ca. 50 m².\
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Ihre Aufteilung und Eigenschaften lassen sich wie folgt beschreiben:\
Umgebung & Außenanlagen:\
- Helle Wohnung dank idealer Südwestausrichtung
- Ruhige und beschauliche Umgebung.
- Umzäunter Garten mit Baumbestand.
- Große Holzterrasse.
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Die Wohnung:\
- Ein Eingangsbereich, der direkt in das große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront führt, die zur Loggia/Terrasse hin offen ist.
- Eine offene Küche mit einer Fenstertür und Blick auf den Garten.
- Ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und Einbauschränken.
- Ein Ankleidezimmer, das als Übergang zwischen Wohnbereich und Badezimmer dient.
- Ein großes Duschbad mit WC.
- Im Untergeschoss ein privater Parkplatz gegen Aufpreis (CHF 60'000,-)
- Ein Keller rundet diese Immobilie ab.
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Zusätzliche Leistungen:\
- Ein gemeinschaftlicher Waschraum.
- Ein großer...
