Grosszügige, vollständig renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Comano zu verkaufen, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz

CHF1'450'000

4.5 rooms · 175 m² · Floor 2

CHF1'450'000

4.5 rooms · 175 m² · Floor 2

6949 Comano(postcode area)

Description

Grosszügige, vollständig renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung in Lugano-Comano zu verkaufen, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz

In der ruhigen Gemeinde Comano befindet sich diese kürzlich renovierte Wohnung, die sich durch ihre grossen Räume und die hochwertige Ausstattung auszeichnet. Die hellen, optimal aufgeteilten Wohnbereiche bieten eine gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten und garantiert ein privates sowie gepflegtes Wohnumfeld. Dank der privilegierten Lage geniessen Sie Ruhe und Erholung, während sämtliche Infrastrukturen und das Zentrum von Lugano in kurzer Distanz erreichbar sind.

HIGHLIGHTS

Auch als Zweitwohnsitz möglich
Nahe sämtlicher wichtiger Infrastrukturen
Modernes Smart-Home-System
Nur 5 km von Lugano entfernt

Video

player.vimeo.com

Property Details

Property type: Attic flat
Living space: 175 m²
Rooms: 4.5
Floor: Floor 2
Year Built: 2006
Last renovated: 2025
Published on: 01.07.2026

Features

Elevator

Parking

Price

Purchase Price: CHF 1'450'000
Price per m²: CHF 8'286

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Location

6949 Comano

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mostly built-up

76% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 56 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

79 %

Lower than 64% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'803 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Noise & quiet38 dBDay

38dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

28 dB

Loudest source

Road

Quieter than 89% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate