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Neue moderne Prestigewohnung
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CHF1'165'000

3.5 rooms · 150 m² · Floor 1

3.5 room Apartment in Comano

Via Cureglia, 6949 Comano

Description

Neue moderne Prestigewohnung

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes modernes Apartment in der neuen Residenz von Comano an, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, fernab vom Verkehr und umgeben von Grün, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Residenz, die aus nur 4 Wohneinheiten besteht, verfügt über eine unterirdische Garage und wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauqualität, die Ausrichtung und die hochwertigen Ausführungen realisiert.

Das 3,5-Zimmer-Apartment bietet helle und komfortable Räume und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer privaten Waschküche. Die Außenräume umfassen einen bewohnbaren Terrassenbereich, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist.

Das Anwesen wird durch einen großen Raum im Untergeschoss vervollständigt, der vielseitig und leicht an verschiedene Bedürfnisse anpassbar ist, wie z.B. als Weinkeller, Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Dienstbereich. Das Apartment ist mit modernen Technologien ausgestattet, die einen hohen Komfort und eine effiziente Energieeffizienz gewährleisten.

Zwei Innenparkplätze in der Garage sind zum Gesamtpreis von CHF 120'000 verfügbar..

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven und ruhigen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, in einem modernen Apartment mit hochwertigen Ausführungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Property Details

Property type
Apartment
Living space
150 m²
Rooms
3.5
Floor
Floor 1
Year Built
2021
Published on
04.08.2026

Features

Parking
Furnished

Mentioned in the description

Documents

Price

Purchase Price
CHF 1'165'000
Price per m²
CHF 7'767
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Location

Via Cureglia 6949 Comano

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mixed built & green

58% built-up area within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 9 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

79 %

Lower than 64% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'803 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Noise & quiet58 dBDay
58dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

45 dB

Loudest source

Road

Louder than 70% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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