1'165'000
3.5 room Apartment in Comano
CHF1'165'000
Description
Neue moderne Prestigewohnung
Wir bieten zum Verkauf ein elegantes modernes Apartment in der neuen Residenz von Comano an, in einer privilegierten, ruhigen und sonnigen Lage, fernab vom Verkehr und umgeben von Grün, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Residenz, die aus nur 4 Wohneinheiten besteht, verfügt über eine unterirdische Garage und wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauqualität, die Ausrichtung und die hochwertigen Ausführungen realisiert.
Das 3,5-Zimmer-Apartment bietet helle und komfortable Räume und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer privaten Waschküche. Die Außenräume umfassen einen bewohnbaren Terrassenbereich, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist.
Das Anwesen wird durch einen großen Raum im Untergeschoss vervollständigt, der vielseitig und leicht an verschiedene Bedürfnisse anpassbar ist, wie z.B. als Weinkeller, Fitnessraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Dienstbereich. Das Apartment ist mit modernen Technologien ausgestattet, die einen hohen Komfort und eine effiziente Energieeffizienz gewährleisten.
Zwei Innenparkplätze in der Garage sind zum Gesamtpreis von CHF 120'000 verfügbar..
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven und ruhigen Umfeld leben möchten, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, in einem modernen Apartment mit hochwertigen Ausführungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 150 m²
- Rooms
- 3.5
- Floor
- Floor 1
- Year Built
- 2021
- Published on
- 04.08.2026
Features
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 1'165'000
- Price per m²
- CHF 7'767
Location
Via Cureglia 6949 Comano
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mixed built & green
58% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 9 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
79 %
Lower than 64% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'803 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet58 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
45 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026














