4.5 room Apartment in Crissier

Situé à Crissier, dans un quartier résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, alliant parfaitement sérénité et proximité immédiate de Lausanne.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität dank ihrer vollständigen Infrastruktur, ihrer Geschäfte, Schulen und schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern.

Eine strategische Lage:
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• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Schneller Zugang zum Zentrum von Lausanne
• Autobahneinfahrt leicht erreichbar
• Geschäfte und Dienstleistungen in kurzer Entfernung

\ \ Ein idealer Rahmen, um berufliches und persönliches Leben in Einklang zu bringen.\ \ Beschreibung des Objekts: \ \ Diese 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, völlig neu, besticht durch ihre moderne Architektur, ihre fließende Raumaufteilung und ihre perfekt optimierten Volumina.\ \ Ihre Südwest-Ausrichtung verleiht ihr eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, bis zum Sonnenuntergang, und schafft eine warme und helle Atmosphäre in den Wohnbereichen.\ \ Sobald man eintritt, entdeckt man eine moderne und funktionale Küche, die sich natürlicherweise zu einem großen Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer öffnet. Dieser helle Wohnbereich bietet Zugang zu einer großen Terrasse, ideal, um Entspannungsmomente in einer friedlichen Umgebung zu genießen.\ \ Ein Objekt mit hoher Energieeffizienz:\ Die Wohnung verfügt über das Label Minergie Eco, das folgendes garantiert:\ \

• Sehr geringen Energieverbrauch
• Optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit
• Ökologische und nachhaltige Materialien
• Kontrollierte Kosten auf lange Sicht

\ \ Schlafräume: \ \ Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.\ \

• Elternschlafzimmer mit privater Dusche und freiem Blick
• Zwei weitere helle Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

\ \ Eine durchdachte Einrichtung für den Komfort einer Familie oder eines Paares.\ \ Ausstattung: \ \ Das untere Geschoss bietet praktische und gut organisierte Räume:\ \

• Integrierte Waschküche in der Wohnung
• Gästetoilette mit Dusche
• Geräumige Stauräume

\ \ Ein Innenparkplatz ist optional für 40'000.- CHF verfügbar, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, die die ökologische Position des Objekts weiter stärkt.\ \ Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.\ \ Zusammenfassung: \ \ Eine neue, ökologische und schlüsselfertige Wohnung, ideal gelegen vor den Toren von Lausanne, bietet:\ \

• Außergewöhnliche Helligkeit
• Modernen Komfort
• Hohe Energieeffizienz
• Langfristige Lebensqualität

\ \ Ein Objekt, das perfekt auf die Bedürfnisse von Personen zugeschnitten ist, die Wert auf Komfort, Umwelt und Bauqualität legen.\ \ Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren zu kontaktieren: Loïse - 079 591 54 35 oder loise@LDimmobilier.ch \ \ Informationsklausel: \ \ Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen sind indikativ und haben keine vertragliche Gültigkeit.\ \ Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.