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2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im Dorfkern / appartamento di 2 locali ne...
Wohnbereich / soggiorno
Wohnen mit Küche / soggiorno con cucina
Küche / cucina
Zimmer / camera
Bad / bagno
Aussicht / vista
Aussicht / vista
Aussicht / vista
Planimetrie
Grundriss / pianta
Grundriss Keller / pianta cantina

CHF165'000

2.5 rooms · 50 m²

2.5 room Apartment in Faido

6760 Faido(postcode area)

Description

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im Dorfkern / appartamento di 2 locali ne...

6760 Faido, via Canton Lucerna 12
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 50m2
Baujahr: 2011
Zustand: sehr gut
Nebenkosten:ca. Fr. 200.--
Bad/ WC: 1
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: 1
Parkplätze: öffentliche PP in der Nähe
Lage: sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 200m
öffentlicher Verkehr: direkt vor dem Haus
Distanz nächste Stadt: 40km
Distanz Autobahn: 2km

  • Beschreibung

Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler Lage im Dorfkern von Faido, Via Lucerna 12 in der Leventina.

Das 2011 erbaute kleine Mehrfamilienhaus befindet sich wie die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die 2 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Oeffentliche Parkplätze befinden sich in nächster Nähe. Zur Autobahn A2 sind es nur 2 km. Biasca ist in ca. 23km und Bellinzona in 40km zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Postautohaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. Die Bahnstation mit Schnellzughalt der Gotthardbahn ist 1 km entfernt. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Umkreis von 200m.

  • Highlights

helle, grosszügige 2 ½-Zimmer-Wohnung
charmantes, helles Wohnambiente
zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
gute Verbindungen mit dem OeV

  • Posizione | Dintorni

6760 Faido, via Lucerna 12
Regione: Leventina
Spazio vitale: circa. 50m2
Anno di costruzione: 1999
Condizione: buonissimo
Spese: ca. Fr. 200.--
Bagno/WC: 1
Riscaldamento: riscaldamento centrale a olio
Cantina: 1
Posti auto: comunali vicino
Situazione: posizione panoramica soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Shopping: 200m
Trasporto pubblico: davanti alla casa
Distanza dalla prossima città: 40km
Distanza autostrada: 2 km

Descrizione dell’immobile

Quest’ appartamento di 2 ½ locali si trova in una posizione centrale nel villaggio di Faido in Via Lucerna 12 in Leventina.

La casa, costruita nel 2011, e l’appartamento sono in buonissimo condizioni e ben tenuta.
L´appartamento di 2 ½ locali al primo piano è luminoso e accogliente e dispone di un soggiorno/pranzo/cucina, una camera e un bagno/WC. Una bella vista si estende alle montagne circostanti.

Al piano superiore, il bellissimo appartamento di 4 ½ locali ha un soggiorno/sala da pranzo con cucina abitabile indipendente, soggiorno/sala da pranzo con camino, 3 camere da letto, atrio e bagno/WC e doccia/WC. Dal balcone si può godere di una splendida vista sulle montagne.

Parcheggi comunali sono molto vicino. A due km si trova l’entrata dell’autostrada A2. Biasca è a circa 23 km e Bellinzona a 40 km. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 45 minuti. La fermato dell’autopostale è davanti alla casa e la stazione del treno è a un km. Il centro di Faido con le sue scuole e vari negozi sono a 200m.

  • Highlights

luminosi e spaziosi appartamenti di 2 ½ stanze
ambiente affascinante e luminoso
posizione molto centrale e vicino ai negozi
mezzi pubblici vicino

Property Details

Property type
Apartment
Availability
By arrangement
Living space
50 m²
Rooms
2.5
Published on
26.06.2024

Features

Documents

Price

Purchase Price
CHF 165'000
Price per m²
CHF 3'300
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Location

6760 Faido

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Fairly green

56% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 5 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

94 %

Lower than 19% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'791 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
Noise & quiet38 dBDay
38dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

29 dB

Loudest source

Road

Quieter than 90% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Cable internet

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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