Im Bezirk Nyon, in der Region Terre-Sainte, im Herzen eines gesuchten Wohnviertels in Founex, vereint diese charmante Duplexwohnung mit Eleganz Lebenskomfort, Helligkeit und Ruhe in einer grünen Umgebung, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Wohnung bietet etwa 95 m² Wohnfläche und fast 120 m² Nutzfläche dank ihrer großzügigen Dachbodenräume. Die Wohnung begeistert mit ihren harmonischen Volumina und ihrer gemütlichen Atmosphäre.
Das Hauptgeschoss bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Balkon mit Blick auf eine baumreiche und friedliche Umgebung und teilweise auf den Genfer See führt.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, die auf zwei Ebenen verteilt sind, darunter eine schöne Suite im Obergeschoss mit eigener Badewanne, die Komfort und Intimität bietet.
Die Wohnung ist besonders gut gepflegt und wurde kürzlich renoviert, unter anderem mit der Erneuerung der Malereien und dem Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung, was einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet. Ein bestehender Kamin ermöglicht es, einen Ofen oder einen Kamin nach den Wünschen der zukünftigen Käufer zu installieren.
Das 1995 erbaute Gebäude profitiert von einem guten Sanierungsfonds und einer ruhigen, geschätzten Wohnlage.
Nur 100 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese Immobilie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
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- Eine Eingangshalle mit Verteiler
- Ein Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer, die vom Flur aus zugänglich sind
- Ein helles, geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer
- Eine halboffene Küche mit Zugang zu einem angenehmen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon
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Im Obergeschoss:\
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- Ein Schlafzimmer mit eigener Dusche und Ankleidebereich
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Die Immobilie wird durch zwei Parkplätze, einen Garagenbox und einen Außenparkplatz, vervollständigt.\
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Verfügbarkeit: Oktober 2026.\
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Bahnhof Coppet: 4 km\
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Autobahneinfahrt: Coppet, 5 Minuten mit dem Auto\
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Bushaltestelle: 100 Meter von der Wohnung entfernt\
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Annehmlichkeiten:\
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- Balmer Maraîcher: Verkauf von Obst und Gemüse
- Vlog - Lebensmittelgeschäft
- La Pêcherie de Vuadens
- Verschiedene Domänen mit Verkauf von lokalen Produkten
- Bank Raiffeisen
- Schulen bis 6. Klasse
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Bitte kontaktieren Sie Loïse, LD Immobilier, für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an: loise@LDimmobilier.ch\
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Informationsklausel:\
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Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen sind lediglich indicativ und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.
