595'000
3.5 room Apartment in Genestrerio
CHF595'000
Description
GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN
Brandneue Residenz mit eleganter Ausstattung.
Wo: im Herzen des Wohnviertels Genestrerio, Mendrisio, ist diese Wohnung von einer Vielzahl von Dienstleistungen umgeben und nur einen kurzen Spaziergang von den Autobahnauffahrten Milano – Lugano entfernt.
Was: 3,5 Zimmer im ersten und letzten Stock mit 80 m². Es verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller zum exklusiven Gebrauch.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und zum Verkauf mit Ertrag.
Sie werden es lieben, weil:
- Minergie-Zertifizierung
- Solarmodule
- Bodenkühlsystem in Kombination mit einem Entfeuchtungssystem
- Neubau
VERKAUFSPREIS CHF 595'000.00
RENDITE ca. 3%
Property Details
- Property type
- Apartment
- Available from
- 18.06.2024
- Living space
- 80 m²
- Rooms
- 3.5
- Floor
- Floor 1
- Year Built
- 2023
- Published on
- 05.09.2024
Features
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 595'000
- Price per m²
- CHF 7'438
Location
Via Campagnola 7 6852 Genestrerio
Nearby
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Neighbourhood
Fairly green
63% green and natural space within 500 m.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Noise & quiet49 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
41 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Cable internet
In 10 to 50% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026