4.5 room Attic flat in Gentilino

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita attico di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 169 mq, situato al secondo e ultimo piano di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.

La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti, progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.

L'appartamento occupa l'intero ultimo piano dell'edificio e dispone di una superficie lorda di circa 149 mq. L'orientamento a sud-ovest e le aperture su più lati favoriscono un'eccellente luminosità naturale durante la giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto con l'esterno.

La zona giorno, ampia e ben proporzionata, si apre sul terrazzo coperto di circa 30 mq, concepito come naturale estensione degli spazi abitativi. Un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con il vantaggio della privacy offerta dall'ultimo piano.

Distribuzione degli spazi

Zona giorno

• ingresso con atrio e guardaroba;
• ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola;
• accesso diretto al terrazzo coperto;
• terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e vita all'aperto;
• pratica dispensa/ripostiglio;
• bagno ospiti.

Zona notte

• camera padronale con bagno en suite;
• due ulteriori camere da letto;
• secondo bagno completo a servizio delle camere;
• disimpegno/corridoio.

Spazi accessori

• cantina privata;
• lavanderia privata;
• 2 posti auto in autorimessa a CHF 70'000.-/cadauno

Punti di forza

• residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato;
• sole 6 unità abitative;
• attico al secondo e ultimo piano;
• appartamento unico sul piano;
• orientamento sud-ovest e aperture su più lati;
• terrazzo coperto di circa 30 mq;
• area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti;
• posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano.

Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!

Riepilogo

Prezzo di vendita attico: CHF 1'670'000.-
Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-
Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'810'000.-

Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.

A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement penthouse de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 169 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une...