3.5 room Apartment in Gland

NEU - EXKLUSIV!
Residenz Le Chêne d'Or - Eine seltene Promotion im Herzen von Gland

Entdecken Sie Le Chêne d'Or, eine neue, intimistische Promotion, ideal in einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.
In unmittelbarer Nähe des Sees, der Schulen, der Geschäfte und des Bahnhofs bietet dieses Projekt eine außergewöhnliche Lebensumgebung, die Mobilität, Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint.

DIE PROMOTION "Le Chêne d'Or"

Eine sehr gesuchte, kleine PPE, bestehend aus 6 hellen Apartments mit schönen Volumina:

1 Apartment mit 3,5 Zimmern
5 Apartments mit 4,5 Zimmern

Jede Wohnung profitiert von großzügigen Außenbereichen: Gärten, Terrassen oder sonnigen Balkonen.
Zwei Außenparkplätze mit Vorinstallation für Elektrotankstelle vervollständigen dieses verfügbare Objekt.

LOT 5 - Apartment 3,5 Zimmer 2. Etage - Südwestausrichtung

Ein helles und komfortables Apartment, das einen großen Wohnbereich, eine offene Küche und schöne Schlafräume bietet.

BESCHREIBUNG:

• Eingangshalle mit Garderobe
• Voll ausgestattete Küche, offen zum Essbereich
• Geräumiger Wohnbereich mit großen Fenstern
• Balkon von etwa 12 m²
• Badezimmer mit WC und Waschbecken
• Dusche mit WC und Waschbecken
• Elternschlafzimmer
• Ein Kinderzimmer und/oder Büro

LOKALE & ANLAGEN

• Keller
• Gemeinsame Waschküche
• Abstellraum für Kinderwagen/Fahrräder
• Zwei Außenparkplätze mit Elektrovorinstallation

KAUF IN FORM

• Anteil am Grundstück + Baukredit (Partnerbank)
• Bauvertrag mit der Generalunternehmung
• Kauf von der Bauplanung möglich, sofort
• Ausbau nach Wunsch des Käufers
• Wärmepumpe mit niedriger Temperatur
• Solare Panels
• Einzugstermin: Herbst 2027

Innenumbauten möglich (außer tragenden Wänden und Treppenhaus)
Validierung durch den Architekten erforderlich

SITUATION & EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

• Autobahn: 1,3 km
• Bahnhof Gland: 600 m
• Genf: 30 Minuten - Züge alle 30 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen: < 500 m
• Kinderbetreuung: < 1 km
• Grund- und Sekundarschulen: 300 m
• Einwohner: 11'324
• Höhe: 432 m
• Gemeindesteuer: 61%
• Offizielle Website: gland.ch

10 GRÜNDE, WARUM SIE GLAND BESUCHEN SOLLTEN

1. Seltene und sehr gesuchte Promotion
2. Grüne Oase im Herzen der Stadt
3. Optimale Mobilität: Auto, Zug, Fahrrad, Fußweg
4. Ideale Umgebung für Familien
5. Kleine PPE mit nur 6 Apartments
6. Freie Sicht auf die Alpen von den oberen Etagen
7. Seriöse und menschliche Generalunternehmung (CR Promotions - Rolle)
8. Vollständig personalisierbare Ausbau
9. Nachhaltige und leistungsstarke Bauweise
10. Sichere Investition in einem gefragten Sektor

BESICHTIGUNGEN & KONTAKTE

• Besichtigungen nach Vereinbarung, auch samstags.
  Françoise De Kock - 079 201 79 05