3.5 room Apartment in Gordola
808'000
132 m²
Description
Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in Gordola mit Garten
Die Residenza Ai Giardini ist ein exklusives Wohngebiet mit hoher Energieeffizienz, bestehend aus drei Gebäuden mit modernem und raffiniertem Design, insgesamt 18 Wohnungen.
Im Herzen des grünen Gordola gelegen, bietet diese Residenz ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischem Komfort, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite, darunter der Bahnhof, Schulen, Geschäfte und essentielle Infrastrukturen.
Ein Projekt in Harmonie mit der Landschaft
Die Planung der Residenza Ai Giardini wurde sorgfältig durchdacht, um sich perfekt in die Umgebung einzufügen. Die eleganten architektonischen Linien, die warmen Töne und die natürlichen Materialien schaffen eine einladende und sofistizierte Atmosphäre.
Das gesamte Gebiet ist darauf ausgerichtet, hochwertige Gemeinschaftsräume zu bieten, mit Fußwegen, privaten Gärten und einem großen Gemeinschaftspark, der mit einheimischen Pflanzen und üppigen Grünflächen bereichert ist.
Komfort und Innovation für maximales Wohlbefinden
Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen gestaltet, um einen raffinierten und funktionalen Stil zu gewährleisten. Die Räume sind ausgestattet mit:
Bodenheizung für optimalen Komfort
Regelbare Kühlung in jedem Raum
Große Fenster für natürliche Helligkeit
Verfügbarkeit 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten
Wir verkaufen eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, bestehend aus:
Großer und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia und zum Garten
Schlafzimmer mit en-suite-Bad
Einzelzimmer mit benachbartem Bad
Flur mit Waschküche und Dienstbereich
Ein großer Garten von 230m²
Preis: CHF 808'000.00
Abgedeckter Parkplatz: CHF 45'000.00
Großer abgedeckter Parkplatz: CHF 55'000.00
Mögliche zusätzliche Keller: CHF 15'000.00
Große Lagerräume: CHF 30'000.00
Weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Typen und Größen sind verfügbar.
Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren und mehr über diese exklusive Wohngelegenheit zu erfahren.
Hristina 076 276 07 31 oder Serge 076 651 94 90
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 132 m²
- Rooms
- 3.5
- Floor
- Ground floor
- Year Built
- 2023
- Published on
- 23.07.2025
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 808'000
- Price per m²
- CHF 6'121
Market context
Price 9.2% below the median
This listingCHF 808'000
- Typical time on the market
- 11 days
- Listings with a price cut (90 days)
- 5.5%
Location
via mulini 6596 Gordola
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mixed built & green
53% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Small and larger households · around 15 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
88 %
Lower than 40% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'396 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Noise & quiet40 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
31 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026