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"Le Clos du Tilleul" - Grundstücke C1 und C2
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CHF830'000

4.5 rooms · 100 m²

4.5 room Apartment in Gumefens

1643 Gumefens(postcode area)

Description

"Le Clos du Tilleul" - Grundstücke C1 und C2

Diese neue Entwicklung umfasst den Bau von 6 Einfamilienhäusern und einem Haus mit 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, die sich im Herzen des Dorfes Gumefens in der Gemeinde Pont-en-Ogoz befinden.

Diese modernen 4½-Zimmer-Wohnungen bieten allen Komfort, den Sie sich wünschen können. Die Ausstattung kann frei gewählt werden, sodass der Käufer vollständige Freiheit bei der Personalisierung hat.

Das Projekt befindet sich auf einem Grundstück, dessen Ausrichtung und Anordnung jedem Objekt eine atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den Gruyère-See mit optimaler Sonneneinstrahlung bieten.

Der Bau wird von regionalen Unternehmen mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Das Gebäude wird mit einem geothermischen Wärmepumpensystem beheizt.

AUSSTATTUNG :

  • Eingangshalle mit Einbauschränken
  • Abstellraum
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche mit Insel
  • Zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Keller

FLÄCHEN C1 :

  • Wohnfläche : 100 m²
  • Terrasse : 37 m²
  • Gewichtete Fläche : 114 m²
  • Autoabstellplatz : 2 Autos
  • Besucherparkplatz

FLÄCHEN C2 :

  • Wohnfläche : 100 m²
  • Balkon : 13 m²
  • Gewichtete Fläche : 108 m²
  • Autoabstellplatz : 2 Autos
  • Besucherparkplatz

GEMEINSCHAFTSRÄUME :

  • Verteilerhalle
  • Technikraum
  • PC-Unterstand

PREISE UND VERFÜGBARKEIT (Parkplätze inklusive) :
WOHNUNG C1 : CHF 870'000.- TTC -> FREI
WOHNUNG C2 : CHF 830'000.- TTC -> FREI

*Die präsentierten Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen nur der Illustration.

Property Details

Property type
Apartment
Living space
100 m²
Rooms
4.5
Published on
28.07.2026

Features

Balcony
Nice View

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 830'000
Price per m²
CHF 8'300
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Location

1643 Gumefens

Nearby

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Neighbourhood

Fairly green

70% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 18 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

75 %

Lower than 76% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'312 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
Noise & quiet51 dBDay
51dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

42 dB

Loudest source

Road

Quieter than 51% of the 2'948 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In 10 to 50% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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