4.5 room Apartment in Illnau-Effretikon

Willkommen in dieser gepflegten und frisch renovierten 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes an der Kempttalstrasse 84 in Illnau. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, hügeligen und begrünten Umgebung und ist ab sofort verfügbar.

Verkehrsanbindung

Mit dem Auto:

• Flughafen Zürich: ca. 20 Minuten (Keine Fluglärm)

• Zürich Innenstadt: ca. 25 Minuten

• Winterthur: ca. 20 Minuten

• Uster: ca. 10 Minuten

• Greifensee: ca. 15 Minuten

• Pfäffikon ZH: ca. 15 Minuten

• Bahnhof Illnau: In nur 7 Gehminuten erreichbar – ideal für Pendlerinnen und Pendler.

• Neubau Migros: Der nächste Supermarkt ist in 2 Gehminuten zu Fuss erreichbar.

• Migrolino, Volg, Landi, Vuaillat Bäckeri, Metzgerei Buffoni, Rest: Frieden, Schnitte da Nino und Rössli: In 3 bis 7 Gehminuten zu Fuss erreichbar.

• Sekundarschule Hagen: In 11 Gehminuten erreichbar – perfekt für Familien.

• Apotheke dabamed AG: In 10 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Helles Wohnzimmer mit Kamin: Der grosszügige Wohnbereich mit Parkett boden, modernen Beleuchtungskörpern und einem stilvollen Kamin mit eingebautem Regal lädt zum Entspannen ein. Grosse Fenster und eine Schiebetür führen direkt auf den Balkon.

• Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf dem privaten Balkon mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung.

• Moderne Küche: Die stilvolle Küche besticht durch weisse Schränke, dunkle Arbeitsflächen, ein grünes Wandpaneel mit LED-Beleuchtung sowie V-Zug Kochherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank usw. und offene Regale.

• 2 Nasszellen: Zwei vollwertige Nasszellen für maximalen Komfort.

• Wohnfläche & Kubatur: 91 m² Wohnfläche, 150 m² Gesamtfläche und eine Kubatur von 420 m³ bieten grosszügigen Raum.

• Garage: Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 45'000.– zusätzlich erworben werden.

• Weitere Ausstattung: Kabel-TV-Anschluss, kinderfreundliche Umgebung sowie eine Deckenhöhe von 2.4 m.

Das Gebäude wurde 1978 erbaut und im Jahr 2024 umfassend renoviert – so profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einem etablierten Quartier. Im Sommer ist die Wohnung sehr sonnig, und dank der ruhigen Lage ist es sowohl tagsüber als auch nachts angenehm still.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erreichen uns telefonisch unter

+41 76 608 44 84 oder per E-Mail an info@lifegu.ch.

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Team Life Immobilien & Generalunternehmung AG