4 room Apartment in Lausanne

Sie liegt am Rande des Waldes und zurückversetzt von der Hauptstraße, diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im oberen Stock eines Gebäudes mit 12 Wohnungen.

Diese Unterkunft besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, separates WC, einem kleinen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, einer geschlossenen, 2001 renovierten Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank wurden 2025 ausgetauscht), drei Schlafzimmern mit guter Größe, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (nicht renoviert). Die Fenster (Doppelverglasung in PVC-Rahmen) wurden 1995 ausgetauscht. Diese Einheit verfügt über einen Keller. Ohne Parkplatz.

Die Wohnung benötigt eine Renovierung, möglicherweise eine Modernisierung der Badezimmer.

Diese wird bis zum 31.08.2026 vermietet. Eine Genehmigung durch die Wohnungsbehörde ist im Gange.

Errichtet 1986, profitiert dieses Gebäude an der Avenue des Boveresses 26 von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig am Rande des Waldes liegt. Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine gute Beleuchtung und ist frei von Lärmbelästigungen.

Renovierungsarbeiten zur Energieeffizienz sind ab 2026 für einen Gesamtbudget von Fr. 1'028'000.- geplant, die vom Renovierungsfonds getragen und über mehrere Jahre verteilt werden, um eine außergewöhnliche Kapitalerhöhung zu vermeiden. Es ist geplant, den Heizölkessel auszutauschen, eine neue Fassadenisolierung vorzunehmen, das Dach zu erneuern und zu isolieren (Boden), die Balkone zu renovieren und die Markisen auszutauschen. Der Aufzug, die Treppenhaus und der Eingangsporch wurden bereits renoviert.