3 room Apartment in Lausanne

Ideal gelegen im Herzen von Lausanne, auf der sehr gefragten Avenue de la Dôle, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt.

Das Objekt bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung, mit einer schönen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten, einer geräumigen, abgeschlossenen Küche, einem hellen, einladenden Wohnzimmer mit Balkon und einem komfortablen Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt den Nachtbereich.

Viele integrierte Abstellmöglichkeiten bieten einen echten Komfort im Alltag, während ein Balkon ermöglicht, einen Außenbereich im Herzen von Lausanne zu genießen.

Die ideale Lage, die Praktikabilität und die Qualität des städtischen Lebens machen diese Wohnung zu einer raren Gelegenheit, sowohl für den ersten Kauf als auch für eine qualitativ hochwertige Investition.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet ein sofortiges Mieteinkommen von CHF 1'450.– pro Monat, davon CHF 130.– Nebenkosten.

Das Objekt generiert damit ein jährliches Bruttorendite von CHF 17'400.–.

Der Mietvertrag des derzeitigen Mieters kann jeweils im Januar eines jeden Jahres verlängert werden.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung zu organisieren.