3.5 room Attic Flat in Lausanne

Lausanne Ideal gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Lausanne, bietet diese Wohnung ein Leben, das Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wird sie sowohl Familien als auch Paare ohne Kinder oder Investoren begeistern.

Ein privilegiierter Standort im Herzen von Lausanne
Im Zentrum von Lausanne gelegen, profitiert dieses kleine Gebäude mit 7 Wohnungen, das 2017 erbaut wurde, von einer besonders gesuchten Lage im Viertel Montriond/Cour. Dieses beliebte Wohnviertel bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Stadtverkehr in einer angenehmen und gut erschlossenen Umgebung.

Am Fuße des Gebäudes haben Sie Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln von Lausanne (TL), die Ihre täglichen Fahrten in der ganzen Stadt erleichtern. Die schnellen Verbindungen ermöglichen es Ihnen, folgende Ziele zu erreichen:

• den Bahnhof Lausanne, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Region und das Land,
• die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen,
• die Ufer des Genfersees, ideal für Freizeit und Entspannung,
• sowie die wichtigsten Autobahnachsen in Richtung Genf, Bern oder Wallis.

Diese Adresse bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine langfristige Investition im Herzen eines der attraktivsten Viertel von Lausanne.

Das Viertel bietet eine hervorragende Lebensqualität dank der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen:

• Supermärkte (Coop, Migros usw.)
• Bäckereien, Apotheken, Banken
• Restaurants, Cafés und Nahversorgung

Alles ist zu Fuß erreichbar, was den Alltag einfach und angenehm macht.

Ein idealer Rahmen für Familien
Familien schätzen die Nähe zu hochwertigen Schul- und Sporteinrichtungen:

• Grund- und Sekundarschulen
• Kinderkrippen und -gärten
• Außerschulische Einrichtungen
• Schwimmbad von Bellerive
• Parc de Milan

Ein praktischer und beruhigender Umgebung für Kinder.

Zwischen Stadt und Natur
Das Viertel zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und die Nähe zur Natur aus:

• Parks und Erholungsgebiete (Parc de Milan/Colline de Montriond), die in wenigen Minuten erreichbar sind
• Angenehme Spaziergänge in einer baumreichen Umgebung
• Genfersee in kurzer Entfernung, ideal für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten

Ein echtes Gleichgewicht zwischen Stadtverkehr und Natur.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung! Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, die ein seltenes und privilegiertes Leben bietet. Dieses Objekt begeistert mit seinen harmonischen Volumina und seiner außergewöhnlichen Helligkeit. Es verfügt über einen separaten, privaten Eingang von außen, der zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Intimität bietet.

Es besteht aus:

• Elegantes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
• Eine zweite, geräumige Schlafzimmer
• Ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Die moderne, bewohnbare Küche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert und Ästhetik und Funktionalität verbindet
• Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken vervollständigt die Einrichtung ideal

Echtes Highlight dieser Wohnung: eine atemberaubende Terrasse von 90 m², ideal, um die schönen Tage und eine einzigartige Atmosphäre in der Dachgeschosswohnung voll auszukosten.

Technisch gesehen verfügt das Objekt über moderne und leistungsstarke Ausstattung: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet. Das Dach ist mit Photovoltaikpaneelen und einer solarthermischen Anlage ausgestattet, die zur Warmwassererzeugung beiträgt.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Ein Parkplatz ist optional für CHF 35'000.- erhältlich