3.5 room Apartment in Leggia

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona entfernt.

Sie liegt in einer neuen Residenz in Leggia (GR), in einem immer beliebteren Gebiet, auch bei Tessiner Einwohnern, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Lebensqualität und der geringeren Kosten.

👉 Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar.

🔹 Beschreibung Die Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten.

Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber dennoch gut mit dem Tessin verbunden sind.

🔹 Hauptmerkmale

• 3,5 Zimmer

• Wohnfläche: ca. 87 – 103 m²

• Privater Garten

• Keller inklusive

• 1–2 Parkplätze

• Aufzug

• Neubau (Baubeginn Frühjahr 2026)

🔹 Energieeffizienz Das Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet:

• Photovoltaikanlage

• Heizung mit Wärmepumpe

• Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung

👉 Hoher Komfort und geringe Betriebskosten

🔹 Lage

• 10 Minuten von Bellinzona entfernt

• 3 Minuten von der Autobahn A13

• Busshaltestelle in der Nähe

• Ruhige und natürliche Umgebung

🔹 Ideal für

• Personen, die im Tessin arbeiten

• Familien

• Smart Working

🔹 Preis 💰 Ab CHF 560’000.–

(Es sind verschiedene Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Konfigurationen verfügbar) 🔹 Kontakt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten.

📞 091 922 84 33

📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch