1'286'050
4.5 room Apartment in Locarno
CHF1'286'050
Description
8 A - 4.5 con giardino e piscina condominiale - Residenza Lumino Locarno Monti
LOCARNO MONTI | RESIDENZA LUMINO | PRONTA A PARTIRE DA 2024
Descrizione:
Benvenuti alla Residenza Lumino
Situata nella tranquilla collina di Locarno Monti, la Residenza Lumino offre una vasta gamma di appartamenti in affitto, per soddisfare le esigenze di ogni tipo di famiglia. Con 13 appartamenti in affitto di diversi tipi, tra cui monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali siamo sicuri di trovare la soluzione perfetta.
Con una posizione privilegiata, la Residenza Lumino offre una vista panoramica a 180 gradi sul lago Maggiore, circondata da un giardino ben curato e un bosco di castagno. Qui puoi rilassarti in piscina condominiale, passeggiare sui romantici sentieri che conducono al centro storico di Locarno, o semplicemente goderti la tranquillità della collina.
Inoltre, grazie all'esposizione a sud completa, nel giardino della Residenza Lumino nel giardino possono prosperare diverse piante mediterranee, come camelie, palme, oleandri e addirittura ulivi, per godere di un'atmosfera calda e accogliente.
La posizione della Residenza Lumino ti permette di raggiungere facilmente il centro di Locarno con i mezzi pubblici, mentre le principali attrazioni di Locarno e Ascona sono raggiungibili in pochi minuti di automobile.
Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più belli della Svizzera! Contattaci subito per scoprire di più sulla Residenza Lumino.
L'appartamento è cosi composto:
- soggiorno/zona pranzo open-space
- cucina abitabile ben attrezzata
- 1 camera padronale
- 2 camera da letto
- 1 bagno | doccia | bidet
- 1 bagno | vasca | bidet
- giardino privato
- tende elettriche interne
- tende elettriche esterne per garantire la privacy
- posteggio autorimessa
LOCARNO MONTI | RESIDENZA LUMINO | BEZUGSFERTIG AB 2024
Beschreibung:
Willkommen in der Residenza Lumino
Die Residenza Lumino liegt auf dem ruhigen Hügel von Locarno Monti und bietet eine breite Palette von Mietwohnungen, um die Bedürfnisse jeder Art von Familie zu erfüllen. Mit 13 Mietwohnungen verschiedener Arten, darunter Studios, Ein- bis Vierzimmerwohnungen, sind wir sicher, die perfekte Lösung zu finden.
Mit einer privilegierten Lage bietet die Residenza Lumino einen 180-Grad-Panoramablick auf den Lago Maggiore, umgeben von einem gepflegten Garten und einem Kastanienwald. Hier können Sie im Gemeinschaftspool entspannen, auf romantischen Wegen in die Altstadt von Locarno spazieren oder einfach die Ruhe des Hügels genießen.
Darüber hinaus können aufgrund der vollständigen Südausrichtung im Garten der Residenza Lumino verschiedene mediterrane Pflanzen wie Kamelien, Palmen, Oleander und sogar Oliven gedeihen, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Die Lage der Residenza Lumino ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Locarno leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, während die wichtigsten Attraktionen von Locarno und Ascona in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem der schönsten Orte der Schweiz zu leben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über die Residenza Lumino zu erfahren.
Die Wohnung besteht aus:
- offenem Wohn- / Essbereich
- gut ausgestattete Wohnküche
- 1 Hauptschlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer | Dusche | Bidet
- 1 Badezimmer | Badewanne | Bidet
- privater Garten
- elektrische Innenrollos
- elektrische Außenrollos für Privatsphäre
- Tiefgaragenstellplatz
Property Details
- Property type
- Apartment
- Available from
- 31.03.2024
- Living space
- 113 m²
- Rooms
- 4.5
- Floor
- Floor 2
- Year Built
- 2024
- Published on
- 17.02.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'286'050
- Price per m²
- CHF 11'381
Location
Via del Tiglio 36 6605 Locarno
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mixed built & green
58% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 25 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
90 %
Lower than 33% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'528 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Lots of sun
- West
- Medium
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet41 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
32 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026






