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8 A - 4.5 con giardino e piscina condominiale - Residenza Lumino Locarno Monti
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CHF1'286'050

4.5 rooms · 113 m² · Floor 2

4.5 room Apartment in Locarno

Via del Tiglio 36, 6605 Locarno

Description

8 A - 4.5 con giardino e piscina condominiale - Residenza Lumino Locarno Monti

LOCARNO MONTI | RESIDENZA LUMINO | PRONTA A PARTIRE DA 2024

Descrizione:

Benvenuti alla Residenza Lumino

Situata nella tranquilla collina di Locarno Monti, la Residenza Lumino offre una vasta gamma di appartamenti in affitto, per soddisfare le esigenze di ogni tipo di famiglia. Con 13 appartamenti in affitto di diversi tipi, tra cui monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali siamo sicuri di trovare la soluzione perfetta.

Con una posizione privilegiata, la Residenza Lumino offre una vista panoramica a 180 gradi sul lago Maggiore, circondata da un giardino ben curato e un bosco di castagno. Qui puoi rilassarti in piscina condominiale, passeggiare sui romantici sentieri che conducono al centro storico di Locarno, o semplicemente goderti la tranquillità della collina.

Inoltre, grazie all'esposizione a sud completa, nel giardino della Residenza Lumino nel giardino possono prosperare diverse piante mediterranee, come camelie, palme, oleandri e addirittura ulivi, per godere di un'atmosfera calda e accogliente.

La posizione della Residenza Lumino ti permette di raggiungere facilmente il centro di Locarno con i mezzi pubblici, mentre le principali attrazioni di Locarno e Ascona sono raggiungibili in pochi minuti di automobile.

Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più belli della Svizzera! Contattaci subito per scoprire di più sulla Residenza Lumino.

L'appartamento è cosi composto:

  • soggiorno/zona pranzo open-space
  • cucina abitabile ben attrezzata
  • 1 camera padronale
  • 2 camera da letto
  • 1 bagno | doccia | bidet
  • 1 bagno | vasca | bidet
  • giardino privato
  • tende elettriche interne
  • tende elettriche esterne per garantire la privacy
  • posteggio autorimessa

LOCARNO MONTI | RESIDENZA LUMINO | BEZUGSFERTIG AB 2024

Beschreibung:

Willkommen in der Residenza Lumino

Die Residenza Lumino liegt auf dem ruhigen Hügel von Locarno Monti und bietet eine breite Palette von Mietwohnungen, um die Bedürfnisse jeder Art von Familie zu erfüllen. Mit 13 Mietwohnungen verschiedener Arten, darunter Studios, Ein- bis Vierzimmerwohnungen, sind wir sicher, die perfekte Lösung zu finden.

Mit einer privilegierten Lage bietet die Residenza Lumino einen 180-Grad-Panoramablick auf den Lago Maggiore, umgeben von einem gepflegten Garten und einem Kastanienwald. Hier können Sie im Gemeinschaftspool entspannen, auf romantischen Wegen in die Altstadt von Locarno spazieren oder einfach die Ruhe des Hügels genießen.

Darüber hinaus können aufgrund der vollständigen Südausrichtung im Garten der Residenza Lumino verschiedene mediterrane Pflanzen wie Kamelien, Palmen, Oleander und sogar Oliven gedeihen, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Die Lage der Residenza Lumino ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Locarno leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, während die wichtigsten Attraktionen von Locarno und Ascona in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem der schönsten Orte der Schweiz zu leben! Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über die Residenza Lumino zu erfahren.

Die Wohnung besteht aus:

  • offenem Wohn- / Essbereich
  • gut ausgestattete Wohnküche
  • 1 Hauptschlafzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer | Dusche | Bidet
  • 1 Badezimmer | Badewanne | Bidet
  • privater Garten
  • elektrische Innenrollos
  • elektrische Außenrollos für Privatsphäre
  • Tiefgaragenstellplatz

Property Details

Property type
Apartment
Available from
31.03.2024
Living space
113 m²
Rooms
4.5
Floor
Floor 2
Year Built
2024
Published on
17.02.2026

Features

Wheelchair Accessible
Elevator
Pool
On a Slope
Washing machine
Balcony
Tumble Dryer
Pets Allowed
Lake View
Quiet Location
Sunny Location
Carport
South Facing Slope
Foreign Quota
Secondary Residence
Child Friendly

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'286'050
Price per m²
CHF 11'381
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Location

Via del Tiglio 36 6605 Locarno

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mixed built & green

58% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 25 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

90 %

Lower than 33% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 12'528 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30 Rp/kWh
SunA lotSouth

South side: lots of sun, in winter too

NESW
North
Hardly any direct sun
partly shaded
East
Little sun
partly shaded
South
Lots of sun
in winter too · open
West
Medium
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet41 dBDay
41dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

32 dB

Loudest source

Road

Quieter than 86% of the 11'020 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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ID: 107325Ref: 8A Residenza Lumino Locarno Monti