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Bell'appartamento ben curato in posizione tranquilla e strategica
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CHF650'000

3.5 rooms · 72 m² · Floor 2

3.5 room Apartment in Muralto

6600 Muralto(postcode area)

Description

Bell'appartamento ben curato in posizione tranquilla e strategica

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZ

A Muralto, in zona residenziale soleggiata e tranquilla, molto strategica e a pochi minuti dal centro di Locarno e dal bellissimo Lungolago, proponiamo in vendita questo elegante appartamento di 3.5 locali con balcone e vista aperta. L'immobile si trova in una curata palazzina di sole 14 unità, circondata da un piacevole giardino condominiale.

L'appartamento, in ottime condizioni, dispone di un atrio d'ingresso con armadio a muro, due spaziose camere, un bagno con vasca, finestra e predisposizione per lavatrice e asciugatrice, oltre a un WC ospiti finestrato. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre sul balcone, mentre la cucina è separata e ben organizzata.

Completano la proprietà una spaziosa cantina e un comodo posteggio in autorimessa.

L'unità è disponibile sia come residenza primaria che secondaria ed è anche ideale come investimento a reddito.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esiti a contattarci.

In Muralto, in sonniger und ruhiger Wohngegend, sehr strategisch gelegen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno sowie von der wunderschönen Seepromenade entfernt, bieten wir diese schöne und gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon und offener Aussicht zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit nur 14 Einheiten, umgeben von einem schönen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen Eingangsbereich mit Wandschrank, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das helle und einladende Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, während die Küche separat und gut organisiert ist.

Zur Immobilie gehören zudem ein grosszügiger Kellerraum und ein bequemer Tiefgaragenstellplatz.

Die Einheit eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und ist auch ideal als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Property Details

Property type
Apartment
Available from
25.08.2026
Living space
72 m²
Rooms
3.5
Floor
Floor 2
Year Built
1991
Published on
02.04.2026

Features

Elevator
Balcony

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 650'000
Price per m²
CHF 9'028
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Location

6600 Muralto

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class B — regular service within a short walk.

Mostly built-up

80% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 87 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

75 %

Lower than 75% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'540 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30 Rp/kWh
Noise & quiet61 dBDay
61dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

49 dB

Loudest source

Road

Louder than 80% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air pollution above the limit

At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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