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Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Muralto
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CHF640'000

2.5 rooms · 67 m² · Floor 4

2.5 room Apartment in Muralto

Via Gian Gaspare Nessi 11, 6600 Muralto

Description

Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Muralto

Willkommen in diesem eleganten 2.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock eines modernen Gebäudes, das 2007 gebaut wurde, im Herzen von Muralto (6600), im Kanton Tessin. Verfügbar sofort, bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine privilegierte Lage im Locarnese suchen.

Das Apartment bietet:

  • Wohnfläche: 67 m², die funktional und hell gestaltet sind.
  • Privater Balkon: Ideal, um die Sonne und die atemberaubende Panoramaview zu genießen, die dieses Objekt auszeichnet.
  • Modernes Badezimmer: Sorgfältig gestaltet und gut ausgestattet.
  • Küche mit Geschirrspüler: Praktisch und funktional für den täglichen Bedarf.
  • Garage und Parkplatz: Garantiert Komfort für diejenigen, die ein Fahrzeug besitzen.

Das Apartment liegt in einer ruhigen Gegend, die im Sommer sonnig ist, und zeichnet sich durch seine schöne Aussicht aus. Es eignet sich auch für Familien mit Kindern, dank der gut organisierten Räume und der sicheren Lage.

Lage und Umgebung: Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, mit zahlreichen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind:

  • Bushaltestelle Centro Elisarion: direkt vor der Haustür.
  • Supermarkt Migros: nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Apotheke BENU SA: 5 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Bahnhof Minusio: 10 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Anlegestelle Locarno: 12 Minuten zu Fuß entfernt, um den wunderschönen Lago Maggiore zu erkunden.
  • Gemeindeschule Minusio: 13 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien.

Die Nähe zum See und zur lebhaften Stadt Locarno macht diese Immobilie perfekt für diejenigen, die in der Schönheit des Tessins leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Property Details

Property type
Apartment
Available from
03.08.2026
Living space
67 m²
Rooms
2.5
Floor
Floor 4
Year Built
2007
Published on
03.08.2026

Features

Balcony
Parking
Dishwasher
Nice View
Quiet Location
Garage
Child Friendly

Price

Purchase Price
CHF 640'000
Price per m²
CHF 9'552
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Location

Via Gian Gaspare Nessi 11 6600 Muralto

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mostly built-up

71% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 50 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

75 %

Lower than 75% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'540 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30 Rp/kWh
SunA lotSouth

South side: lots of sun, in winter too

NESW
North
Hardly any direct sun
partly shaded
East
Little sun
partly shaded
South
Lots of sun
in winter too · partly shaded
West
Little sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet61 dBDay
61dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

49 dB

Loudest source

Road

Louder than 81% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air pollution above the limit

At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 2 operators.

Mobile: as of 2026

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