640'000
2.5 room Apartment in Muralto
CHF640'000
Description
Helles 2.5-Zimmer-Apartment mit Panoramablick in Muralto
Willkommen in diesem eleganten 2.5-Zimmer-Apartment im 4. Stock eines modernen Gebäudes, das 2007 gebaut wurde, im Herzen von Muralto (6600), im Kanton Tessin. Verfügbar sofort, bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine privilegierte Lage im Locarnese suchen.
Das Apartment bietet:
- Wohnfläche: 67 m², die funktional und hell gestaltet sind.
- Privater Balkon: Ideal, um die Sonne und die atemberaubende Panoramaview zu genießen, die dieses Objekt auszeichnet.
- Modernes Badezimmer: Sorgfältig gestaltet und gut ausgestattet.
- Küche mit Geschirrspüler: Praktisch und funktional für den täglichen Bedarf.
- Garage und Parkplatz: Garantiert Komfort für diejenigen, die ein Fahrzeug besitzen.
Das Apartment liegt in einer ruhigen Gegend, die im Sommer sonnig ist, und zeichnet sich durch seine schöne Aussicht aus. Es eignet sich auch für Familien mit Kindern, dank der gut organisierten Räume und der sicheren Lage.
Lage und Umgebung: Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, mit zahlreichen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind:
- Bushaltestelle Centro Elisarion: direkt vor der Haustür.
- Supermarkt Migros: nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.
- Apotheke BENU SA: 5 Minuten zu Fuß entfernt.
- Bahnhof Minusio: 10 Minuten zu Fuß entfernt.
- Anlegestelle Locarno: 12 Minuten zu Fuß entfernt, um den wunderschönen Lago Maggiore zu erkunden.
- Gemeindeschule Minusio: 13 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien.
Die Nähe zum See und zur lebhaften Stadt Locarno macht diese Immobilie perfekt für diejenigen, die in der Schönheit des Tessins leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!
Property Details
- Property type
- Apartment
- Available from
- 03.08.2026
- Living space
- 67 m²
- Rooms
- 2.5
- Floor
- Floor 4
- Year Built
- 2007
- Published on
- 03.08.2026
Features
Price
- Purchase Price
- CHF 640'000
- Price per m²
- CHF 9'552
Location
Via Gian Gaspare Nessi 11 6600 Muralto
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly built-up
71% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 50 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
75 %
Lower than 75% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'540 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Lots of sun
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet61 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
49 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026











