840'000
CHF840'000
3.5-Zimmer-Wohnung mit Pergolato und Seesicht und Pool (Erstwohnsitz)
🌿 Eingebettet in Ruhe und Natur befindet sich diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung in einem privaten Gebäudeteil der Residenza Lumino, bestehend aus nur drei Wohnungen – fast wie kleine private Villen. Ein intimer, ruhiger Rückzugsort, näher am Kastanienwald und am Gemeinschaftspool gelegen – ideal für alle, die Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur suchen.
Mit gut durchdachten Innenräumen, zwei Badezimmern und einer wunderschönen Pergola mit privatem Garten vereint diese Wohnung zeitgemässen Komfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre.
📐 Verkaufsfläche: 102.2 m²
🏠 Wohnfläche: 85.2 m²
🌿 Aussenflächen: Pergola und Garten 17 m²
💰 Verkaufspreis: CHF 840'000.–
📊 Preis pro m²: CHF 8’759.–🚗 Parkplatz auf Anfrage verfügbar
Hauptmerkmale:
📍 Gelegen an der Via del Tiglio in Locarno Monti, ist diese Wohnung ideal für alle, die ein intimes Zuhause suchen, ohne auf Qualität, Grünflächen und die Schönheit des Lago Maggiore zu verzichten.
The asking price is 19.6% above the median of .
This listingCHF 840'000
CHF 702'500
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 22 days. 1.7% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Via Del Tiglio 36 6605 Locarno
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ARE transit class D — a car is needed for most trips.
57% built-up area within 500 m.
Small and larger households · around 25 people in the neighbourhood.
90 %
Lower than 33% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'528 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
South side: lots of sun, in winter too
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
32 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
In 50 to 90% of the buildings around
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026