CHF3'950'000
5 rooms · 242 m²
CHF3'950'000
5 rooms · 242 m²
The asking price is 68.1% above the median of .
This listingCHF 3'950'000
CHF 2'350'000
Median
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A typical listing stays on the market for about 7 days. 2.1% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Esclusivo Attico Duplex
Esclusivo Duplex con Vista Lago e Città nel Cuore di Lugano
Nel cuore di Lugano, in posizione privilegiata con splendida vista aperta sulla città e sul lago, proponiamo in vendita raffinato appartamento duplex completamente ristrutturato nel 2025, pronto per essere abitato.
L'immobile offre una superficie abitabile di 242 mq (275 mq commerciali) ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finiture di alto standing.
L'ingresso conduce a una scenografica zona giorno open space, composta da ampio living e cucina moderna a vista. Le grandi vetrate donano straordinaria luminosità agli ambienti e regalano una piacevole vista sul lago, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un meraviglioso terrazzo di 37 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Sempre al livello principale troviamo uno studio/camera, una spaziosa camera matrimoniale con armadi su misura e bagno en suite con doccia. Un elegante bagno di servizio completa il piano.
Una moderna scala di design conduce al livello superiore dedicato alla zona notte. Qui si sviluppa una camera matrimoniale servita da bagno con doccia, oltre alla magnifica master bedroom con suggestiva vista lago, armadiature, disimpegno e prestigioso bagno en suite dotato di vasca e doccia.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a serpentine con termopompa e aria condizionata, garantendo comfort abitativo in ogni stagione.
Completano questa fantastica proprietà due posti auto esterni all'interno della proprietà; inoltre, vi è la possibilità di acquistare ulteriori posti auto in autorimessa.
Una soluzione abitativa unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi, comfort contemporaneo e una vista impareggiabile sul Lago di Lugano.
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ARE transit class C — usable but limited service.
84% built-up area within 500 m.
Small and larger households · around 17 people in the neighbourhood.
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
39 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
In over 90% of the buildings around
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026