4.5 room Apartment in Pregassona
1'995'000
142 m²
Description
Moderne Wohnung in ruhiger Wohnlage
- Neubauwohnungen im Erstbezug
- Exklusiver Fitnessraum zur alleinigen Nutzung der. Bewohner
- Ruhige und gepflegte Wohnlage
- Pro Wohnung stehen zwei grosszügige Parkplätze zum Preis von je CHF 70'000.- zur Verfügung
- Verfügbar sind eine Wohnung mit Privatgarten sowie eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit grosszügiger Terrasse
Pregassona zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren von Lugano und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und zahlreiche Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Dank der strategischen Lage und der guten Verbindung ins
Stadtzentrum ist Pregassona besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die ein modernes und dynamisches Wohnumfeld suchen.
Property Details
- Property type
- Apartment
- Available from
- 15.11.2016
- Living space
- 142 m²
- Rooms
- 4.5
- Year Built
- 2015
- Published on
- 23.07.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'995'000
- Price per m²
- CHF 14'049
Market context
Price 70.5% above the median
This listingCHF 1'995'000
- Typical time on the market
- 6 days
- Listings with a price cut (90 days)
- 2.3%
Location
Via Ruggì 6 6900 Pregassona
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly built-up
72% built-up area within 500 m.
Quiet neighbourhood
Many households of three or more · around 15 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Lots of sun
- West
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet49 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
40 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026