650'000
4 room Apartment in Lugano
CHF650'000
Description
LUMINOSO APPARTAMENTO 4 LOCALI A POCHI PASSI DAL LAGO
Overview
Nel ricercato quartiere di Cassarate, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 4 locali situato al quinto piano di uno stabile ben tenuto.
L’abitazione, con una superficie abitabile di circa 100 mq, gode di una piacevole luminosità grazie alla posizione elevata e si sviluppa in ambienti ben distribuiti e funzionali.
La zona giorno è composta da un accogliente locale soggiorno/pranzo con accesso al balcone, mentre la cucina, separata e compatta, è dotata di finestra e consente una gestione pratica degli spazi.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con balcone, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti.
Elemento di particolare valore è la presenza di due bagni, che garantiscono maggiore comfort e praticità nella vita quotidiana.
L'appartamento non dispone di posteggi privati dedicati.
AL MOMENTO L'APPARTAMENTO È AFFITTATO
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 100 m²
- Rooms
- 4
- Published on
- 09.04.2026
Features
Price
- Purchase Price
- CHF 650'000
- Price per m²
- CHF 6'500
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Location
6900 Lugano
Nearby
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Neighbourhood
Excellent public transit
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mixed built & green
58% built-up area within 500 m.
Densely populated
Mostly one- and two-person households · around 300 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet50 dBDay
50dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
39 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In 50 to 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
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ID: 253795Ref: v01-lgas-24