610'000
CHF610'000
Nel pieno centro di Lugano, all’interno di una residenza moderna ed elegante, situata in una zona tranquilla e signorile, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 2.5 locali.
L’abitazione si apre su un accogliente atrio d’ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ambiente luminoso e armonioso con area soggiorno e zona pranzo. Comodo balcone. Protagonista dello spazio è una spaziosa cucina di design con isola centrale, completamente accessoriata con elettrodomestici di alto standing, perfetta per vivere momenti conviviali in un contesto ricercato.
Un comodo corridoio accompagna alla zona notte, dove troviamo un bagno per gli ospiti. La camera matrimoniale, ampia e confortevole, dispone di un elegante bagno en-suite completo di vasca, lavabo e zona dedicata alla lavatrice.
Riscaldamento termopompa, tramite serpentine a pavimento.
Completano la proprietà:
L’immobile è vendibile anche come residenza secondaria, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come casa vacanza nel cuore di Lugano.
Un appartamento ideale per chi desidera vivere in centro, senza rinunciare a comfort, eleganza e tranquillità.
Prezzo CHF 610'000.- + CHF 70'000.- (POSTO AUTO IN AUTORIMESSA)
TOTALE CHF 680'000.-
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
The asking price is 3.4% above the median of .
This listingCHF 610'000
CHF 590'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 7 days. 2.1% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
Via Vanoni, 4 6900 Lugano
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ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
100% built-up area within 500 m.
Small and larger households · around 228 people in the neighbourhood.
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
South side: lots of sun, in winter too
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
45 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
In over 90% of the buildings around
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026