1 Apartments for sale in Madulain

Madulain is a municipality in the Maloja Region in the Swiss canton of the Grisons.

Canton: Graubünden
Area: 63.3 km²

Population

750residents

Median taxable income

CHF 66'029

Vacancy

0.24%

Foreign residents

24.0%

Dwellings

1'250

Jobs (FTE)

237

Tax multiplier

49%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Madulain, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

237 full-time-equivalent jobs across 83 businesses — services make up 63% of employment, industry 30% (2018).

Source BFS STATENT

237FTE total

Primary7.2%

Secondary29.5%

Tertiary63.3%

Land use

1% built-up, 31% agricultural, 17% forest. Measured across 6'325 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement2.7%

Agriculture62.9%

Forest34.4%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 45.2%, ahead of SP at 17.9%.

Source BFS

SVP

45.2%+6.0 pp

SP

17.9%+5.3 pp

FDP

15.3%−0.5 pp

Mitte

8.3%

Grüne

6.0%−0.2 pp

GLP

4.4%−2.7 pp

EVP

2.2%

Others

0.5%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

31.1% of dwellings are primary residences; 68.9% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences31.1%

Second homes68.9%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 2.3°C with 710 mm of rain. Warmest in July (12.3°C), coldest in January (-8.4°C). Station: Samedan, 1709 m.

Source MeteoSchweiz

2.3°C

Annual mean

Mean 2.3°C

Rain 710 mm

Sun ≈147 days

Samedan · 1709 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Samedan has risen by +1.8°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Samedan · 1709 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in Madulain

Wohnidylle mit Terrasse, Cheminée und Wellness

1 / 11

CHF1'050'000.–

2.5 rooms58 m²

2.5 roomsCHF1'050'000.–58 m²

7523 Madulain

"Wohnidylle mit Terrasse, Cheminée und Wellness"

An ruhiger und sonniger Lage im Engadiner Dorf Madulain befindet sich diese charmante 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Chesa Cuntainta. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1983 fertiggestellt und präsentiert sich dank regelmässigem Unterhalt in sehr gutem Zustand. Ein behaglicher alpiner Charakter, helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit warmen Holzelementen, Parkettboden und einem Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Charakteristische Engadiner Rundbogenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen schöne Ausblicke in die umliegende Berglandschaft. Highlights: Attraktive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée Charakteristische Engadiner RundbogenfensterSeparate Küche mit gängigen Einbaugeräten Sonnige, ruhige und idyllische Lage Helles und geräumiges SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo Privates Kellerabteil Autoeinstellplatz in der TiefgarageGemeinschaftliche Wellnessanlage mit Pool und SaunaOffizieller ZweitwohnsitzErwerb durch Personen aus dem Ausland möglich Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage an der Via Gravulaina in der gepflegten Wohnanlage in der Chesa Cuntainta im Engadiner Dorf Madulain. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Engadiner Häusern, einer intakten Dorfbildstruktur sowie einer beeindruckenden alpinen Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Bergen. Madulain gilt als eines der kleinsten und ursprünglichsten Dörfer im Oberengadin und überzeugt durch seine authentische Atmosphäre, seine Ruhe sowie eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Das Dorf liegt auf rund 1’700 Metern über Meer zwischen Zuoz und La Punt Chamues-ch und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und sportlich Aktive. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in Madulain?

1 apartments are currently listed to buy in Madulain on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Madulain in?

Madulain is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Madulain?

Madulain has approximately 750 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Madulain?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Madulain is 49% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in Madulain?

1 apartments are currently listed to buy in Madulain on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Madulain in?

Madulain is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Madulain?

Madulain has approximately 750 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Madulain?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Madulain is 49% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Madulain

1 / 11

CHF1'050'000.–

2.5 rooms58 m²

2.5 roomsCHF1'050'000.–58 m²

7523 Madulain

"Wohnidylle mit Terrasse, Cheminée und Wellness"

An ruhiger und sonniger Lage im Engadiner Dorf Madulain befindet sich diese charmante 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Chesa Cuntainta. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1983 fertiggestellt und präsentiert sich dank regelmässigem Unterhalt in sehr gutem Zustand. Ein behaglicher alpiner Charakter, helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit warmen Holzelementen, Parkettboden und einem Cheminée eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Charakteristische Engadiner Rundbogenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen schöne Ausblicke in die umliegende Berglandschaft. Highlights: Attraktive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée Charakteristische Engadiner RundbogenfensterSeparate Küche mit gängigen Einbaugeräten Sonnige, ruhige und idyllische Lage Helles und geräumiges SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo Privates Kellerabteil Autoeinstellplatz in der TiefgarageGemeinschaftliche Wellnessanlage mit Pool und SaunaOffizieller ZweitwohnsitzErwerb durch Personen aus dem Ausland möglich Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage an der Via Gravulaina in der gepflegten Wohnanlage in der Chesa Cuntainta im Engadiner Dorf Madulain. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Engadiner Häusern, einer intakten Dorfbildstruktur sowie einer beeindruckenden alpinen Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und Bergen. Madulain gilt als eines der kleinsten und ursprünglichsten Dörfer im Oberengadin und überzeugt durch seine authentische Atmosphäre, seine Ruhe sowie eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Das Dorf liegt auf rund 1’700 Metern über Meer zwischen Zuoz und La Punt Chamues-ch und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und sportlich Aktive. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!