490'000
2.5 room Apartment in Maggia
CHF490'000
Description
Verkauft in Maggia - Helles 2.5-Zimmer-Apartment
Im Herzen von Maggia, innerhalb der Residenza Parco Maggia, mit insgesamt 28 Apartments, bieten wir zum Verkauf ein gemütliches Apartment mit 2,5 Zimmern an, ideal für diejenigen, die in einer zentralen, komfortablen und gut bedienten Lage leben möchten, aber dennoch in der Natur eingebettet sind.
Das Apartment besteht aus:
- Eingang;
- Raum als Vorratskammer;
- Offene Küche zum Wohnzimmer;
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse;
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse;
- Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner;
- Geräumige Terrasse.
ANDERE:
- Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung;
- Solarmodule;
- Private Keller;
- Garagenplatz verfügbar für CHF 40'000.-.
Die Residenz genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften und allen wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde Maggia entfernt.
Die optimale Raumaufteilung und die strategische Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renteninvestition, für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität im malerischen Kontext der Vallemaggia kombinieren möchten.
KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:
FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45
Property Details
- Property type
- Apartment
- Available from
- 29.07.2026
- Living space
- 70 m²
- Rooms
- 2.5
- Floor
- Floor 2
- Year Built
- 2020
- Published on
- 04.08.2026
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 490'000
- Price per m²
- CHF 7'000
Location
La Lüvèira 6 6673 Maggia
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Fairly green
50% green and natural space within 500 m.
Quiet neighbourhood
Mostly one- and two-person households · around 15 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
90 %
Lower than 33% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'528 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Lots of sun
- West
- Little sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2019
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet49 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
37 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026