470'000
CHF470'000
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Raffinato appartamento di 3.5 locali - Residenza primaria e secondaria.
Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:
https://my.matterport.com/show/?m=fAEsNfio7xf
Lappartamento si trova al primo piano del condominio Al Parco, una palazzina residenziale ben curata, composta da soli 9 appartamenti distribuiti su tre livelli fuori terra. Lo stabile è inserito in un contesto abitativo tranquillo, privo di traffico e caratterizzato da giardini e ampie zone verdi. La posizione è strategica: a pochi passi sono infatti raggiungibili a piedi, sia i servizi principali che la rinomata passeggiata pedonale lungo il lago.
Lappartamento è luminoso e ben distribuito, con spazi pensati per offrire comfort e funzionalità. Latrio dingresso è ampio e attrezzato con pratici armadi a muro, mentre la cucina dalla metratura generosa si distingue con un ambiente separato.
La presenza di due bagni aggiunge un importante valore pratico, ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comodità durante le sue vacanze in Ticino.
La terrazza, lunga e lineare, permette di godersi il clima tipico del Lago Maggiore, lo spazio centrale più ampio è perfetto per godersi al meglio l'esposizione solare e per creare una propria zona relax.
A completare la proprietà, un comodo parcheggio esterno incluso nel prezzo.
Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.
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Raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung - Erst- und Zweitwohnsitz.
Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=fAEsNfio7xf
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Wohnhauses Al Parco, einem gepflegten Wohngebäude mit nur 9 Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Verkehr, die sich durch Gärten und weitläufige Grünflächen auszeichnet. Die Lage ist strategisch günstig: Sowohl die wichtigsten Dienstleistungen als auch die berühmte Fussgängerpromenade entlang des Sees sind zu Fuss erreichbar.
Die Wohnung ist hell und gut geschnitten, mit Räumen, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, während die grosszügige Küche sich durch einen separaten Raum auszeichnet.
Die beiden Badezimmer sind ein wichtiger praktischer Pluspunkt, ideal für Familien oder für diejenigen, die während ihres Urlaubs im Tessin mehr Komfort wünschen.
Auf der langen, geradelinigen Terrasse können Sie das typische Klima des Lago Maggiore geniessen, der grössere zentrale Bereich ist perfekt, um die Sonne zu geniessen und sich eine eigene Entspannungszone zu schaffen.
Eine komfortable Aussenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigt das Angebot.
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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The asking price is 32.4% below the median of .
This listingCHF 470'000
CHF 695'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 25 days. 3.4% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
6648 Minusio
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ARE transit class C — usable but limited service.
89% built-up area within 500 m.
Small and larger households · around 117 people in the neighbourhood.
82 %
Lower than 57% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 12'001 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
51 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
In 10 to 50% of the buildings around
In the network models of 2 operators.
Mobile: as of 2026
Raffaele D'Ezio