4.5 room Apartment in Mont-sur-Rolle

Mont-sur-Rolle, eingebettet zwischen Nyon und Morges, bietet eine idyllische Lebensumgebung am Ufer des Genfersees, umgeben von Natur. Dank des schnellen Zugangs zur Autobahn verbindet diese Gemeinde perfekt Ruhe und Nähe zu den großen Städten, ideal für diejenigen, die die Stille genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben.

Diese geräumige Wohnung von 143 m² Wohnfläche, mit ihrer privaten Terrasse, bietet eine angenehme Lebensumgebung.

Ein paar Minuten von Rolle und der Autobahnauffahrt entfernt, ermöglicht sie es, die Ruhe der Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleibt.

Ein Objekt, das Komfort, Praktikabilität und Nähe verbindet.

Eigentumsbeschreibung :

• Wohnfläche von 143 m² + Terrasse von 53 m²
• Großer Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
• Ausgestattete, offene Küche, modern und funktional
• Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der einen direkten Zugang zur Terrasse und zum 269 m² großen Garten bietet
• Großes Elternschlafzimmer von 19 m², mit eingebauten Schränken und Bad/WC
• Zusätzliches Schlafzimmer mit eingebauten Schränken
• Dusche mit WC
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Zusätzliches Schlafzimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer

Ein Doppelgaragenplatz mit individueller Elektroladestation für 90'000.- CHF sowie ein Innenparkplatz für 40'000.- CHF ergänzen dieses Objekt.

Zustand des Renovierungsfonds per 30.06.2024: 440'000.- CHF

Monatlicher Vorauszahlungsbetrag für PPE & Heizung & Warmwasser: 620.00.- CHF

- In der Nähe der Autobahn
- Im Erdgeschoss
- Ausgestattete, neuere offene Küche zum Wohnbereich
- Kamin
- Excellent Zustand
- Garten
- Doppelgarage
- 1 Innenparkplatz
- Fußbodenheizung\