2 room Apartment in Veytaux

de LUZE Immobilien präsentiert einen raren Ort in einer privilegierten Lage:

Historisch handelt es sich um das ehemalige Hotel Bonivard im Belle-Époque-Stil des späten 19. Jahrhunderts, das 1863 (Architekturverzeichnis in Note 3) errichtet und 1983 in eine PPE mit Apartments umgewandelt wurde.
Der Ort bewahrt den Prestige und die Spuren seiner Vergangenheit mit einem schönen Zugang und einem geräumigen, sehr einladenden Hausflur mit Lounge-Ecke und einem großen, modernen Lichthof.

Die Lage ist idyllisch, nur 150 Meter vom See entfernt, und bietet eine atemberaubende und panoramische Aussicht auf den See von diesem Attikageschoss aus, das über einen Balkon von etwa 8,5 m² verfügt. Es handelt sich um einen einzigartigen Blick auf die Alpen, das Schloss Chillon, das sich 850 Meter entfernt befindet, und den Genfersee.

Die Wohnung ist ein 2-Zimmer-Appartment mit 57 m² Gewicht (davon 50,50 m² Wohnfläche), das aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum von etwa 10 m², einem Bereich für ein Bett (z.B. 140x200 cm), einem Badezimmer und WC, einem Bereich mit allen technischen Anschlüssen für die Einrichtung einer modernen Küche (die alte, veraltete Küche wurde bereits entfernt) und dem Hauptwohnzimmer mit offener Loft-Atmosphäre besteht, das eine Deckenhöhe von etwa 4 Metern (4,40 Meter maximal) bietet. Dieses Wohnzimmer verfügt über eine Galerie (Höhe bis 2 Meter maximal) von 5 m².
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Die Bushaltestelle ist in der Nähe, etwa 60 Meter entfernt, für die Linien 201 und 290. Insbesondere für die Anreise nach Montreux, das nur 2 Kilometer entfernt ist. Mit seinen Geschäften, seinem Bahnhof und allen kulturellen Veranstaltungen, darunter dem berühmten Montreux Jazz Festival.

Ein Außenparkplatz komplettiert dieses Objekt für CHF 20'000.- zusätzlich.

**Interessante Kaufvariante: Möglichkeit, dieses Grundstück + das benachbarte Grundstück auf dem gleichen Attikageschoss zu kaufen. Letzteres ist ein 1,5-Zimmer-Appartment mit 52 m² Gewicht (davon 46 m² Wohnfläche) mit einem Parkplatz. Es könnten Arbeiten geplant werden, um die beiden Appartements zu vereinen und ein 3,5-Zimmer-Appartment mit mehr Platz zu schaffen. Diese Option würde es nicht nur ermöglichen, die beiden bestehenden Balkone zu vereinen, sondern auch die Außenfläche exponentiell zu erweitern. Verkaufspreis insgesamt = CHF 1'115'000.-