465'000
3.5 room Apartment in Pambio-Noranco
CHF465'000
Description
Appartamento 3.5 locali al piano primo e secondo a Pambio-Noranco
Scopri questo splendido appartamento di 3.5 locali situato al piano primo nel tranquillo comune di Pambio-Noranco. Con i suoi 99 mq di superficie utile lorda e il suo giardino privato questa proprietà del 1990 offre spazi generosi e comfort moderni per tutta la famiglia.
Facciate appena rinnovate.
Prezzi per appartamenti 3.5 locali a partire da CHF 465'000.-
Cantina inclusa nel prezzo
Posto auto Interno CHF 50'000.-
Posto auto esterno CHF 30'000.-
L'appartamento dispone di:
- Ambienti luminosi: Camere con eleganti pavimenti in parquet e pareti bianche che creano un'atmosfera accogliente
- Due bagni : Dotati di doccia con cabina in vetro, vasca bianca con attacco lavatrice
- Balcone privato: Perfetto per momenti di relax all'aria aperta
- Camino: Per creare un'atmosfera calda e intima durante le serate invernali
- Cucina attrezzata: Con lavastoviglie per la massima comodità
- Garage e posto auto: Posto auto Interno CHF 50'000.-
posto auto esterno CHF 30'000.-
- Ascensore: Per un accesso comodo
Posizione strategica: L'immobile gode di una posizione tranquilla e ben servita. La fermata dell'autobus "Furnas" si trova a solo 1 minuto a piedi, mentre servizi essenziali come la Farmacia Biomedica e la Gastronomia Prada SA sono raggiungibili in soli 3 minuti. Per le famiglie, la Scuola Elementare Noranco è comodamente accessibile in 9 minuti a piedi.
Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in un ambiente soleggiato durante l'estate e silenzioso tutto l'anno. Perfetto per famiglie con bambini grazie agli spazi child-friendly e alla vicinanza ai servizi. Disponibile da subito per iniziare una nuova vita in questo angolo di paradiso ticinese.
Property Details
- Property type
- Apartment
- Available from
- 11.02.2026
- Living space
- 99 m²
- Rooms
- 3.5
- Floor
- Floor 1
- Year Built
- 1990
- Published on
- 18.03.2026
Features
Mentioned in the description
Documents
Price
- Purchase Price
- CHF 465'000
- Price per m²
- CHF 4'697
Location
Via ai Pree 2/Strada Da Nuranch 6915 Pambio-Noranco
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mixed built & green
69% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Many households of three or more · around 85 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SunA lotSouth-west
South-west side: lots of sun, in winter too
- North-east
- Hardly any direct sun
- South-east
- Medium
- South-west
- Lots of sun
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2016
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet58 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
50 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026