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Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten in Pambio-Noranco
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CHF628'000

4.5 rooms · 154 m² · Ground floor

4.5 room Apartment in Pambio-Noranco

Via ai Pree 2/Strada Da Nuranch, 6915 Pambio-Noranco

Description

Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten in Pambio-Noranco

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss, im ruhigen Gemeinde Pambio-Noranco. Mit ihren 154 m² Nutzfläche und dem privaten Garten bietet diese 1990 erbaute Immobilie geräumige Räume und moderne Annehmlichkeiten für die ganze Familie.

Erst kürzlich erneuerte Fassaden

Preise für Wohnungen 4.5 Zimmer mit Garten ab CHF 628'000.-

Keller ist im Preis inbegriffen

Innerer Parkplatz CHF 50'000.-

Äußerer Parkplatz CHF 30'000.-

Die Wohnung verfügt über:

  • Helle Räume: Zimmer mit eleganten Parkettböden und weißen Wänden, die eine einladende Atmosphäre schaffen
  • Zwei Badezimmer: Mit Dusche und Glas-Kabine, weißer Badewanne mit Anschluss für die Waschmaschine
  • Privater Balkon: Perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft mit direktem Zugang zum privaten Garten
  • Kamin: Um eine warme und gemütliche Atmosphäre an Winternächten zu schaffen
  • Ausgestattete Küche: Mit Geschirrspüler für höchsten Komfort
  • Garage und Parkplatz: Innerer Parkplatz CHF 50'000.-

Äußerer Parkplatz CHF 30'000.-

  • Aufzug: Für bequemen Zugang

Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und gut bediente Lage. Die Bushaltestelle "Furnas" ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während wesentliche Dienstleistungen wie die Biomedizinische Apotheke und die Gastronomie Prada SA in nur 3 Minuten erreichbar sind. Für Familien ist die Grundschule Noranco bequem in 9 Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Praktikabilität in einer sonnigen Umgebung im Sommer und ruhigen Umgebung das ganze Jahr über suchen. Perfekt für Familien mit Kindern dank der kinderfreundlichen Räume und der Nähe zu den Dienstleistungen. Verfügbar ab sofort, um ein neues Leben in diesem Tessiner Paradies zu beginnen.

Property Details

Property type
Apartment
Available from
11.02.2026
Living space
154 m²
Rooms
4.5
Floor
Ground floor
Year Built
1990
Published on
18.03.2026

Features

Elevator
Fireplace
Balcony
Parking
Dishwasher
Quiet Location
Garage
Child Friendly

Mentioned in the description

Documents

Price

Purchase Price
CHF 628'000
Price per m²
CHF 4'078
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Location

Via ai Pree 2/Strada Da Nuranch 6915 Pambio-Noranco

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mixed built & green

68% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Many households of three or more · around 85 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

77 %

Lower than 70% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SunA lotSouth-west

South-west side: lots of sun, in winter too

NNESESWNW
North-east
Hardly any direct sun
shaded
South-east
Medium
partly shaded
South-west
Lots of sun
in winter too · open
North-west
Hardly any direct sun
partly shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet58 dBDay
58dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

50 dB

Loudest source

Road

Louder than 71% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air pollution above the limit

At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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ID: 151139Ref: orsfm.xskkm