1'080'000
4.5 room Apartment in Pazzallo
CHF1'080'000
Description
Attraktive 4.5 Zimmer Wohnung in Lugano-Pazzallo zu verkaufen, Zweitwohnsitz möglich
Wir bieten in Lugano-Pazzallo eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Sie befindet sich in einer ruhigen Hanglage, nur wenige Minuten von den Hauptverkehrswegen, dem Luganersee und den Einkaufszentren entfernt. Sie überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Küche. Die überdachte Terrasse, direkt vom Wohnraum zugänglich, erweitert den Wohnbereich nach draussen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen innen und aussen.
HIGHLIGHTS
- Zweitwohnsitz möglich
- Bequeme Nähe zum Universitätscampus Ludes
- Nur 3 km von der Tasis entfernt
- Zwei private Kellerräume
Video
Property Details
- Property type
- Apartment
- Living space
- 125 m²
- Rooms
- 4.5
- Floor
- Floor 4
- Year Built
- 2015
- Published on
- 19.11.2025
Features
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'080'000
- Price per m²
- CHF 8'640
Location
6912 Pazzallo
Nearby
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Neighbourhood
Moderate public transit
ARE transit class C — usable but limited service.
Mixed built & green
53% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Many households of three or more · around 83 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
77 %
Lower than 70% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Noise & quiet59 dBDay
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
48 dB
Loudest source
Road
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air pollution above the limit
At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.
Radon: class above 20%
The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Philipp PETER
Philipp PETER
- Phone
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch