2.5 room Apartment in Pregassona

Nel Comune di Lugano, quartiere di Pregassona, proponiamo un appartamento di 2.5 locali in fase di costruzione con consegna prevista per la primavera 2027.
L'appartamento è composto da un atrio ingresso con armadi a muro, bagno, camera matrimoniale con terrazzo, salotto con cucina a vista e spaziosa terrazza.

La produzione di calore avviene tramite pompa di calore reversibile, la distribuzione avviene tramite il pavimento radiante. La stessa macchina produce anche energia per il raffrescamento estivo; per tutti gli appartamenti è previsto il sistema di condizionamento tramite ventilconvettori nel soggiorno e nella camera padronale.

Superficie appartamento SUL mq 63
Superficie terrazze mq 18.1
Cantina mq 5.7
Superficie di vendita mq 73.5
Prezzo di vendita richiesto: CHF 580'000 + eventuale posto auto in autorimessa CHF 55'000.--

In der Gemeinde Lugano, im Stadtteil Pregassona, bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Bau an, deren Fertigstellung für das Frühjahr 2027 vorgesehen ist.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Terrasse, einem Wohnzimmer mit offener Küche sowie einer großzügigen Terrasse.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine reversible Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Das gleiche Gerät erzeugt auch Energie für die Kühlung im Sommer; für alle Wohnungen ist eine Klimaanlage mit Gebläsekonvektoren im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer vorgesehen.

Wohnfläche (SUL) 63 m²
Terrassenfläche 18,1 m²
Keller 5,7 m²
Verkaufsfläche: 73,5 m²
Verlangter Verkaufspreis: CHF 580'000 eventueller Parkplatz in der Tiefgarage CHF 55'000.--

In the municipality of Lugano, in the Pregassona neighborhood, we are offering a 2.5-room apartment currently under construction, with completion scheduled for spring 2027.
The apartment consists of an entryway with built-in closets, a bathroom, a master bedroom with a terrace, a living room with an open kitchen, and a spacious terrace.

Heat is generated by a reversible heat pump and distributed via underfloor heating. The same unit also generates energy for summer cooling; all apartments will be equipped with an air conditioning system using fan coil units in the living room and the master bedroom.

Apartment floor area (SUL) 63 sq m
Terrace area 18.1 sq m
Basement 5.7 sq m
Saleable area: 73.5 square meters
Asking price: CHF 580,000 optional parking space in the garage: CHF 55,000