4.5 room Apartment in Prilly

L'APPARTEMENT

Große Familienwohnung außerhalb der Norm, das Lot Symphonie ist die großzügigste Wohnung der Villa Collonges. Mit ihren 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, ihren Deckenhöhen von 3 Metern, ihrer 63 m² großen Südterrasse und ihrem privaten Garten von 246,5 m², kombiniert diese Immobilie die Attribute eines Einfamilienhauses und die Dienstleistungen einer Luxusresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnzimmern, der große Kamin, die erhaltenen Holzverkleidungen und die phänomenale Aussicht auf den Genfer See schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die keine neue Konstruktion reproduzieren kann. Zwei Minuten vom LEB-Halt entfernt, ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), ist ein Schweizer Kulturgut und liegt in einem grünen Umfeld in Prilly. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Deckenhöhen von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Parkettböden sind sorgfältig erhalten und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE
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• Privater Garten von 246,5 m² - der größte der Residenz
• 63 m² große Südterrasse mit phänomenaler Aussicht auf den Genfer See
• Großer Kamin aus der Epoche im Wohnzimmer - einzigartiges Stück, das in neuen Gebäuden nicht zu finden ist
• Deckenhöhe von 3 Metern - Volumen, die einer Einfamilienhaus würdig sind
• Seeblick vom Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro - ideal für Freiberufler
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

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• Villa Collonges, Schweizer Kulturgut - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Parkettböden
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

\ \ \ \ \ \ \ \ \ ZIMMER-FÜR-ZIMMER-BESCHREIBUNG\ \

• Wohnzimmer - Deckenhöhe von 3 Metern, Massivholzparkett, erhaltene Holzverkleidungen und große Süd/West-Fenster mit Seeblick. Der große Kamin der Villa dominiert - eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer - Separates Zimmer, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Seeblick. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung - für elegantes Essen.
• Master-Schlafzimmer - Helles und großzügiges Zimmer, zwei große Fenster mit Blick auf eine private 14,4 m² Terrasse. Seeblick. Konzipiert für einfache Modifizierbarkeit nach Ihren Wünschen.
• Zimmer/Büro mit separatem Eingang - Vielseitiges Zimmer mit separatem Zugang zur Wohnung - ideal für Freiberufler (Arztpraxis, Empfangsbüro) oder als private autonome Suite.
• Ankleide/WC für Besucher - Angrenzend an die Schlafzimmer, gestaltbar nach dem Wunsch des Käufers: großes Ankleidezimmer oder WC für Besucher.
• Küche - Voll ausgestattet nach dem Wunsch des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, viele Abstellmöglichkeiten. Öffnet sich zu einer schattigen Terrasse mit Seeblick.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach dem Wunsch des Käufers. Voll ausgestattet. Separate Toiletten für mehr Komfort.
• Hauptterrasse - 63 m² nach Süden ausgerichtet, Pflanzen und helles Licht mit Seeblick. Ein außergewöhnlicher Außenlebensraum.
• Privater Garten - 246,5 m² vollständig grasbedeckt, mit Pflanzen und einheimischen Blumen. Der größte private Garten der Residenz.
• Gemeinsamer Keller - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenraum. Private Kellerabteil von 11,3 m².

\ \ KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ\ \ Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine private Sauna, einen sicheren Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.\ \ \ Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.