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Riva San Vitale, eigenständiges Haus im Zentrum 2575
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CHF725'000

6.5 rooms · 250 m²

6.5 room Studio in Riva San Vitale

6826 Riva San Vitale(postcode area)

Description

Riva San Vitale, eigenständiges Haus im Zentrum 2575

Sie liegt im historischen Herzen von Riva San Vitale, in einer sonnigen und ruhigen Gegend, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, und wir bieten ein wunderschönes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus auf vier Ebenen zum Verkauf an. Das Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem exklusiven Ort mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite zu leben.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Souterrain: Technikraum/Keller, großzügiger Hobbyraum, Flur, Waschküche und Bad, für eine funktionalen und praktischen Bereich.

  • Erdgeschoss: geräumiger Ess- und Wohnbereich, separate Küche mit kleiner Speisekammer und Zugang zu einem Balkon, ideal für Entspannungsmomente.
  • Obergeschoss: Einzelzimmer, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.
  • Dachgeschoss: Zimmer, Bad, Studio und eine wunderschöne, überdachte Terrasse von 16 m² mit Panoramablick auf den historischen Kern, ein ruhiger und schöner Winkel.

Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge, einen im Erdgeschoss, der auf den Innenhof (Privateigentum) hinausgeht und zum Souterrain führt, und einen anderen, der über wenige Stufen direkt zum Erdgeschoss führt.

Parken: Es gibt verschiedene Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger und wenige Schritte vom See entfernter Lage suchen.

Property Details

Property type
Studio
Living space
250 m²
Rooms
6.5
Heritage protection
Listed building nearby
Published on
04.08.2026

Features

Balcony

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 725'000
Price per m²
CHF 2'900
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Location

6826 Riva San Vitale

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mixed built & green

49% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 54 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

80 %

Lower than 61% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'869 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Noise & quiet51 dBDay
51dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

41 dB

Loudest source

Road

Quieter than 52% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air pollution above the limit

At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.

Radon: class above 20%

The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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