4.5 room Apartment in Rolle

Duplex d'exception dans un bâtiment historique, entièrement rénové en 2012 - 121 m² habitables, 52 m² d'espaces annexes

Situé à Gilly, à 5 minutes de la ville de Rolle, dans un bâtiment ancien, subtilement réinterprété lors d'une rénovation complète en 2012, ce duplex de 121 m² habitables s'impose comme un bien rare où le charme patrimonial rencontre le confort contemporain.

Les 52 m² d'espaces annexes prolongent cette générosité et offrent un potentiel unique dans un cadre chargé d'histoire.


Un premier niveau pensé comme une suite privée :

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, dialogue avec un séjour élégant prolongé par un balcon d'environ 20 m².

La suite parentale de 35 m², véritable cocon, réunit dressing sur mesure, salle de douche/WC privative et volumes harmonieux.

Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent ce niveau avec une discrétion fonctionnelle exemplaire.



Un étage dédié à la sérénité :

Le niveau supérieur accueille deux chambres. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.


Des annexes qui enrichissent la palette des prestations :

Au rez, un ensemble d'espaces privatifs confère à ce bien une dimension rare :\

• Chaufferie individuelle au gaz dédiée à ce logement uniquement
• Espace polyvalent idéal pour un atelier d'art, un studio créatif ou toute passion nécessitant un lieu dédié
• Un garage pour une voiture.

\ Dans le local "forge" annexe :\

• Petit local à usage divers
• Connexion pour un WC
• Local actuellement utilisé pour des équipements sportifs
• À l'étage : espace de rangement supplémentaire
• Un garage pour une voiture.

\ Ce bien est complété par les 2 garages individuels susmentionnés avec porte électrique. (CHF 70'000.-- en sus). L'un des garages dispose d'une borne de recharge pour les véhicules électriques (11 KW).\ \ Une cave en gravier d'environ 6 m2, située dans le sous-sol historique vouté de la maison, vous permettra de stocker vos précieuses bouteilles.\ \ Un bâtiment historique sublimé par la technologie moderne\ \ La rénovation de 2024 a su préserver l'âme de l'époque tout en intégrant des prestations contemporaines :\

• Panneaux photovoltaïques pour la production électrique
• Isolation, équipements et finitions répondant aux standards actuels.

\ Un appartement qui marie patrimoine, élégance et confort moderne\ Ce duplex est plus qu'un logement : c'est une pièce d'architecture réinventée, un lieu où l'histoire rencontre la modernité, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare.\ \ N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.\ \ Ausnahme-Duplex in einem historischen Gebäude, 2012 vollständig renoviert - 121 m² Wohnfläche, 52 m² Nebenräume\ \ In Gilly, 5 Minuten von der Stadt Rolle entfernt, in einem alten Gebäude gelegen, das bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2012 subtil neu interpretiert wurde, erweist sich dieses Duplex mit 121 m² Wohnfläche als ein seltenes Objekt, bei dem der Charme des Kulturerbes auf zeitgenössischen Komfort trifft.\ \ Die 52 m² Nebenräume verlängern diese Großzügigkeit und bieten ein einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Rahmen.\ \ \ Eine erste Ebene, die als private Suite gedacht ist:\ \ Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem eleganten Wohnzimmer in Dialog tritt, das durch einen ca. 20 m² großen Balkon verlängert wird.\ \ Die 35 m² große Elternsuite ist ein wahrer Kokon und vereint einen maßgeschneiderten Ankleideraum, ein privates Duschbad/WC und harmonische Volumen.\ \ Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene mit beispielhafter funktionaler Diskretion.\ \ \ Eine Etage, die der...