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CASTAGNOLA · EXKLUSIVITÄT MIT BICK AUF DEN GOLFO DI LUGANO
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CHF2'450'000

5.5 rooms · 190 m² · Floor 4

5.5 room Attic flat in Lugano

6977 Lugano(postcode area)

Description

CASTAGNOLA · EXKLUSIVITÄT MIT BICK AUF DEN GOLFO DI LUGANO

Im Herzen des exklusivsten Wohngebiets von Castagnola bieten wir ein raffiniertes Duplex-Dachgeschoss mit privatem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt.

Das Anwesen genießt eine dominante Lage mit einer offenen Aussicht auf den Golfo di Lugano, die jeden Raum des Hauses begleitet und Teil des täglichen Lebens wird.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Hauptebene bietet einen großen Wohnbereich mit vollverglaster Lounge, einer großen Panoramaterrasse, die kürzlich renoviert wurde, einer separaten Küche mit Balkon, einem TV-Bereich und einem Gästebad.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, alle mit Balkon mit Seeblick, drei Bädern, einer perfekt in die Einrichtung integrierten Wäscherei und einer Hauptsuite mit privatem Bad und kleidenraum.

Die Innenräume wurden von Architekten entworfen, mit einer eleganten und zeitlosen Sprache, in der Vertäfelung, lackierte Schränke und maßgefertigte Möbel sich in die Architektur des Hauses einfügen und ordentliche, helle und funktionale Räume schaffen.

Die Residenz verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Garten, einen überdachten Pool mit Seeblick, eine Sauna und einen privaten Garagenplatz.

Auf Wunsch des Eigentümers stellt die Privatsphäre einen unverzichtbaren Wert dar. Aus diesem Grund werden die Innenräume nur während qualifizierter Besuche oder durch vertrauliche Dokumentation für Interessenten präsentiert.

Für Informationen oder Besuche sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Property Details

Property type
Attic flat
Living space
190 m²
Rooms
5.5
Floor
Floor 4
Year Built
1975
Last renovated
2010
Published on
30.06.2026

Features

Price

Purchase Price
CHF 2'450'000
Price per m²
CHF 12'895
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Location

6977 Lugano

Nearby

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Neighbourhood

Moderate public transit

ARE transit class C — usable but limited service.

Mostly built-up

71% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 36 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

77 %

Lower than 70% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Noise & quiet59 dBDay
59dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

46 dB

Loudest source

Road

Louder than 76% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air pollution above the limit

At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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ID: 106590Ref: SC | Attico duplex Castagnola