8.5 room Attic flat in Ruvigliana

A Ruvigliana, in una delle zone residenziali più prestigiose di Lugano, sorge Residenza Ambra, un'elegante proprietà composta da soli tre appartamenti, situata in posizione tranquilla e soleggiata, con esposizione a sud e a soli cinque minuti d'auto dal centro città.

Realizzato nel 2009, questo raffinato appartamento di 379mq si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti. La proprietà dispone di sei camere da letto, cinque delle quali con bagno en-suite, offrendo comfort, privacy e massima indipendenza.

Unicità di questo appartamento sono le numerose terrazze; una che circonda l'appartamento di 104mq e una splendida terrazza panoramica sul tetto 509mq, attrezzata con cucina e bagno (39mq), ideale per momenti di relax e piacevoli occasioni conviviali all'aperto.

Completano la proprietà ampi locali accessori tra cui un appartamento di servizio di 78mq, una cantina, quattro posti auto in autorimessa (+ CHF 400'000) e l'accesso alla piscina coperta ad uso comune.

Una residenza di prestigio che coniuga privacy, comfort e una posizione privilegiata, a pochi minuti dal cuore di Lugano.

In Ruvigliana, einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel von Lugano, befindet sich die ,,Residenza Ambra" - ein elegantes Anwesen mit nur drei Wohnungen in ruhiger und sonniger Lage mit Südausrichtung, nur fünf Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Diese 2009 erbaute, stilvolle Wohnung mit einer Wohnfläche von 379m² besticht durch ihren geräumigen Grundriss und ihre funktionale Gestaltung. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer, von denen fünf mit eigenem Bad ausgestattet sind, und bietet somit Komfort, Privatsphäre und maximale Unabhängigkeit.

Was diese Wohnung einzigartig macht, sind ihre zahlreichen Terrassen: eine 104m² umfassende Terrasse, die die Wohnung umgibt, sowie eine beeindruckende 509m² Panorama-Dachterrasse, die mit einer Küche und einem Bad ausgestattet (39m²) ist und sich ideal für Momente der Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet.

Ergänzt wird die Immobilie durch großzügige Nebenräume, darunter eine 78m² grosse Personalwohnung, einen Keller, vier Garagenplätze (+ CHF 400'000) und Zugang zum gemeinschaftlichen Hallenbad.

Eine prestigeträchtige Residenz, die Privatsphäre, Komfort und eine erstklassige Lage vereint - nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.

In Ruvigliana, one of Lugano's most prestigious residential areas, stands Residenza Ambra, an elegant property comprising just three flats, situated in a quiet and sunny location with a south-facing aspect and just a five-minute drive from the city centre.

Built in 2009, this refined 379sqm flat stands out for its spacious layout and functional design. The property features six bedrooms, five of which have en-suite bathrooms, offering comfort, privacy and maximum independence.

What makes this flat unique are its numerous terraces: one surrounding the flat 104sqm and a splendid 509sqm panoramic roof terrace, equipped with a kitchen and bathroom (39smq), ideal for moments of relaxation and enjoyable social gatherings outdoors.

The property is complemented by spacious accessory rooms, including a staff flat 78sqm, a cellar, four parking spaces (+ CHF 400'000) in the garage and access to the communal indoor swimming pool.

A prestigious residence that combines privacy, comfort and a prime location, just a few minutes from the heart of Lugano.