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Signorile e ampio appartamento con generosa terrazza
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CHF740'000

4.5 rooms · 135 m² · Floor 1

4.5 room Apartment in Stabio

Via Luvee 9a, 6854 Stabio

Description

Signorile e ampio appartamento con generosa terrazza

Proponiamo in vendita a Stabio ampio ed elegante appartamento di 4.5 locali in zona residenziale, molto tranquilla e al termine di una strada a fondo chiuso. Scuole, supermercato coop, municipio e tutti gli altri principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà è rifinita con materiali moderni di prima qualità per una elevata qualità di vita, con particolare cura per il dettaglio.

L' appartamento nr. 4 in vendita si trova al 1 piano in elegante palazzina del 2015 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Grazie alle ricercate e pregiate finiture l'unità di inserisce tranquillamente in fascia di medio-alto standing considerando ulteriormente gli optional installati quali aria condizionata, domotica, sistema di allarme, tapparelle elettriche, zanzariere, videocitofono, piano cottura in vetro ceramica e molto altro ancora.

Appartamento composto da: atrio di entrata, zona living/sala da pranzo con uscita sull' ampia terrazza di 30 mq, attrezzata cucina, bagno finestrato con vasca e doccia, disimpegno, locale lavanderia privata/dispensa, due camere da letto singole e camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato en suite con doccia. Dalla camera principale è possibile godere di un'uscita sul balcone dedicato.

Sistema di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.

Spese condominiali (gas, elettricità parti comuni, amministrazione, assicurazioni, abbonamenti di manutenzione, portineria, ecc..) ca. Chf 300.-/mese.

Disponibili 4 posti auto interni per ulteriori Chf 120'000.-.

Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona la qualità a prezzo contenuto di questa proprietà. Non lasciarti scappare questa vantaggiosa e affascinante opportunità!

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Per maggiori informazioni contattare Danilo:
Ufficio +41.91.966.33.55
WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70
email: danilo@domusrealty.com

Property Details

Property type
Apartment
Living space
135 m²
Rooms
4.5
Floor
Floor 1
Year Built
2015
Published on
06.04.2026

Features

Parking

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 740'000
Price per m²
CHF 5'481
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Location

Via Luvee 9a 6854 Stabio

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mixed built & green

68% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Small and larger households · around 55 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

65 %

Lower than 91% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 10'882 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

26.1 Rp/kWh
SunA lotSouth-east

South-east side: lots of sun, in winter too

NNESESWNW
North-east
Hardly any direct sun
partly shaded
South-east
Lots of sun
in winter too · open
South-west
Lots of sun
in winter too · partly shaded
North-west
Little sun
open

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet47 dBDay
47dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

39 dB

Loudest source

Road

Quieter than 66% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air pollution above the limit

At least one pollutant exceeds the Swiss limit on annual average.

Radon: class above 20%

The federal radon map estimates that over 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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