4.5 room Apartment in Saillon

Sie suchen ein modernes, neuwertiges Haus mit schönen Wohnbereichen und einem pflegeleichten Außenbereich? ADM Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus in Saillon an, das 2021 gebaut wurde und sich in einer ruhigen, gesuchten Wohngegend befindet. Bereits bei der ersten Besichtigung überzeugt das Objekt durch seine funktionale Raumaufteilung, moderne Materialien und die großzügige Terrasse von 50 m², die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert.

Saillon, zwischen Sion und Martigny gelegen, bietet eine sehr geschätzte Lebensqualität, die Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit kombiniert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, genauso wie die Autobahn A9. Die Ausrichtung des Hauses gewährleistet eine hervorragende Besonnung, insbesondere in den nach Südwesten ausgerichteten Außenbereichen.

Das Haus wurde nach aktuellen Standards gebaut und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie einen Wasserenthärter, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 115 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit einer klaren und optimierten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein durchgehender Wohnbereich von etwa 38 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen, hellen Raum kombiniert. Die moderne, gut ausgestattete Küche integriert sich perfekt in den Gesamtraum und ermöglicht eine gemütliche Nutzung im Alltag. Das Wohnzimmer, das durch eine dekorative Steinwand bereichert wird, verleiht dem Raum Charakter und eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Der Außenbereich ist ein echter Höhepunkt des Hauses. Die etwa 50 m² große, vollständig mit Platten und Holzbelag versehene Terrasse ist durch Zaunfelder geschützt und ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche: Essbereich, Lounge oder Entspannungsbereich. Sie bietet einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Duschbad mit WC, das mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist, sowie ein Abstellraum von etwa 6 m², der die Räumlichkeiten praktisch ergänzt.

In der oberen Etage bietet der Schlafbereich drei gemütliche Schlafzimmer mit etwa 12 m², 12 m² und 8 m², die über eine schöne Helligkeit und Holzdecken verfügen, die Wärme und Charme verleihen. Ein italienisches Duschbad mit WC komplettiert diese Etage und bietet einen Komfort, der für das Familienleben geeignet ist.

Das Anwesen wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze ergänzt, was eine umfassende Parklösung bietet. Das Haus wird für CHF 660'000.- verkauft, wobei die Außenparkplätze und die Garage separat zu erwerben sind (CHF 20'000.- für die Parkplätze und CHF 30'000.- für die Garage).

Wichtige Information für Investoren: Die Eigentümer möchten, wenn möglich, nach dem Verkauf weiterhin Mieter des Hauses bleiben, was eine interessante Gelegenheit für eine sofortige Rendite bietet. Ein bestehendes Hypothekendarlehen zu günstigen Konditionen kann ebenfalls übernommen werden.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch.